中央電視臺(tái)物業(yè)合同范本

中央電視臺(tái)物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方：中央電視臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方為中央電視臺(tái)物業(yè)的所有人，乙方愿意租賃甲方物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2合同到期后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。6.1乙方應(yīng)依法辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。第七條合同的變更和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方同意變更或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方資質(zhì)證書副本4.物業(yè)平面圖第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：中央電視臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于甲方為中央電視臺(tái)物業(yè)的所有人，乙方愿意租賃甲方物業(yè)，并引入第三方作為合作方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條第三方權(quán)益4.1第三方作為合作方，享有物業(yè)部分區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2第三方應(yīng)按照約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)。5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2合同到期后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。6.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域的維修和保養(yǎng)。7.1乙方應(yīng)依法辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2第三方應(yīng)辦理其經(jīng)營(yíng)區(qū)域的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。第八條合同的變更和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。8.2任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方同意變更或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條甲方權(quán)利條款10.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和第三方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保符合法律法規(guī)和合同約定。10.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的物業(yè)損失。10.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需支付乙方和第三方相應(yīng)的賠償。第十一條乙方及第三方限制條款11.1乙方和第三方不得將物業(yè)用于非法用途。11.2乙方和第三方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。11.3乙方和第三方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理制度。第十二條第三方介入的意義和目的12.1第三方介入旨在共同開發(fā)和利用物業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)互利共贏。12.2第三方介入有助于甲方獲取更多的經(jīng)營(yíng)收益，提高物業(yè)價(jià)值。第十三條甲方為主導(dǎo)的目的和意義13.1甲方作為物業(yè)的所有人，主導(dǎo)本合同的簽訂，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。13.2甲方通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方合理使用物業(yè)，防止物業(yè)損壞。13.3甲方通過增加第三方的權(quán)益條款，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的多元化經(jīng)營(yíng)，提高物業(yè)價(jià)值。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方資質(zhì)證書副本4.物業(yè)平面圖5.第三方經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)支付協(xié)議第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：中央電視臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于甲方為中央電視臺(tái)物業(yè)的所有人，乙方愿意租賃甲方物業(yè)，并引入第三方作為合作方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條第三方權(quán)益4.1第三方作為合作方，享有物業(yè)部分區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2第三方應(yīng)按照約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)。5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2合同到期后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。6.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域的維修和保養(yǎng)。7.1乙方應(yīng)依法辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2第三方應(yīng)辦理其經(jīng)營(yíng)區(qū)域的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。第八條合同的變更和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。8.2任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方同意變更或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條乙方權(quán)利條款9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。9.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)相關(guān)的必要支持和服務(wù)。9.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需支付甲方相應(yīng)的賠償。第十條甲方違約及限制條款10.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2甲方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。10.3甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)的必要支持和服務(wù)。第十一條第三方介入的意義和目的11.1第三方介入旨在共同開發(fā)和利用物業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)互利共贏。11.2第三方介入有助于乙方獲取更多的經(jīng)營(yíng)收益，提高物業(yè)價(jià)值。第十二條乙方為主導(dǎo)的目的和意義12.1乙方作為租賃方和物業(yè)的運(yùn)營(yíng)者，主導(dǎo)本合同的簽訂，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。12.2乙方通過增加甲方的違約及限制條款，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。12.3乙方通過增加第三方的權(quán)益條款，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的多元化經(jīng)營(yíng)，提高物業(yè)價(jià)值。第十三條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的13.1在本合同中，甲方的角色主要是物業(yè)的所有人，提供物業(yè)并確保物業(yè)的正常運(yùn)行。13.2乙方作為租賃方和物業(yè)的運(yùn)營(yíng)者，承擔(dān)物業(yè)的租賃和經(jīng)營(yíng)責(zé)任。13.3通過本合同的簽訂，弱化了甲方作為主導(dǎo)方的角色，更加注重乙方的權(quán)益和責(zé)任。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）