城管鋪面出租合同范本

城管鋪面出租合同范本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面并支付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于__________（地址），鋪面結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的鋪面用于__________（用途），乙方需按照甲方提供的鋪面條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3合同簽訂之日起，乙方應(yīng)支付首月租金。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意，如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議。4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)簽合同；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；（3）乙方未按約定支付租金，累計(jì)欠租達(dá)到__個(gè)月；（4）一方破產(chǎn)或清算；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供鋪面，或鋪面存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂地點(diǎn)：__________1.鋪面照片及鑰匙交付清單2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃鋪面位置示意圖第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面并支付租金事宜，同時(shí)丙方作為第三方監(jiān)管方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于__________（地址），鋪面結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的鋪面用于__________（用途），乙方需按照甲方提供的鋪面條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3合同簽訂之日起，乙方應(yīng)支付首月租金。第三條甲方權(quán)益保障3.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方乙方的權(quán)利義務(wù)履行，保障甲方的合法權(quán)益。3.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并于調(diào)整后一個(gè)月內(nèi)通知乙方。3.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，如因此影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲方在租賃期滿(mǎn)后有權(quán)收回鋪面，并要求乙方按照約定返還鋪面。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方未按約定支付租金，累計(jì)欠租達(dá)到__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因此導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方監(jiān)管方的責(zé)任與義務(wù)5.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)管職責(zé)，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)違約行為進(jìn)行制止并提出整改要求。5.3丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定以外的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取應(yīng)對(duì)措施。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂地點(diǎn)：__________丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂地點(diǎn)：__________1.鋪面照片及鑰匙交付清單2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃鋪面位置示意圖5.第三方監(jiān)管方資質(zhì)證明復(fù)印件第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方監(jiān)管方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增加甲方權(quán)利保障：第三方監(jiān)管方的介入，使得甲方在租賃合同中的權(quán)益得到更加有力的保障，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，確保甲方權(quán)益不受損害。2.加強(qiáng)對(duì)乙方的約束：乙方在第三方監(jiān)管方的監(jiān)督下，更加嚴(yán)格遵守合同約定，如乙方違約，第三方監(jiān)管方可協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施，維護(hù)甲方權(quán)益。3.提高合同履行效率：第三方監(jiān)管方對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行查驗(yàn)，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同履行中的問(wèn)題，提高合同履行效率。4.降低甲方第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面并支付租金事宜，同時(shí)丙方作為第三方監(jiān)管方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于__________（地址），鋪面結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的鋪面用于__________（用途），乙方需按照甲方提供的鋪面條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3合同簽訂之日起，乙方應(yīng)支付首月租金。第三條乙方權(quán)益保障3.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方乙方的權(quán)利義務(wù)履行，保障乙方的合法權(quán)益。3.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并于調(diào)整后一個(gè)月內(nèi)通知甲方。3.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行必要的裝修、改造，如因此影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4乙方在租賃期滿(mǎn)后有權(quán)續(xù)租，如甲方不同意續(xù)租，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方損失。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按約定提供鋪面，或鋪面存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2甲方未按約定時(shí)間交付鋪面，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金。4.3甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并賠償因此造成的損失。第五條第三方監(jiān)管方的責(zé)任與義務(wù)5.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)管職責(zé)，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)違約行為進(jìn)行制止并提出整改要求。5.3丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定以外的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取應(yīng)對(duì)措施。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂地點(diǎn)：__________丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂地點(diǎn)：__________1.鋪面照片及鑰匙交付清單2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃鋪面位置示意圖5.第三方監(jiān)管方資質(zhì)證明復(fù)印件第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方