房產(chǎn)分配協(xié)議書

房產(chǎn)分配協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中定金為人民幣__________元整。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。3.2乙方應按照下列付款計劃向甲方支付剩余購房款：（1）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整；（2）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整；（3）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整。3.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3甲方保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應保證該房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，如因房產(chǎn)存在瑕疵或法律問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方應按照約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證號__________的房產(chǎn)證復印件。2.甲方身份證復印件。3.乙方身份證復印件。4.定金收據(jù)。5.付款憑證。6.過戶手續(xù)相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與協(xié)議描述不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未保證該房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性。5.乙方在過戶過程中提供的資料不真實、不完整。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房款：指乙方按照協(xié)議約定，向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的一部分購房款，作為履行協(xié)議的保證金。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)，并要求支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款，并要求支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。4.甲方未保證該房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任，如導致乙方遭受損失的，甲方應按照協(xié)議約定進行賠償。5.乙方在過戶過程中提供的資料不真實、不完整：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的資料，如乙方拒絕提供，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠