獨(dú)院小產(chǎn)權(quán)買賣合同共

獨(dú)院小產(chǎn)權(quán)買賣合同共合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣_______元整，作為乙方購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。2.3剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整。具體支付時間及方式如下：（1）_______年_______月_______日前支付第一期房款人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付第二期房款人民幣_______元整；（3）_______年_______月_______日前支付第三期房款人民幣_______元整。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_______元整。4.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣_______元整。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，屬于違約行為。4.乙方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)院小產(chǎn)權(quán)房屋：指位于城市郊區(qū)或鄉(xiāng)村，獨(dú)立成院，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求延長交房時間。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并有權(quán)要求延長付款時間。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間買賣獨(dú)院小