房產(chǎn)抵押協(xié)議書

房產(chǎn)抵押協(xié)議書合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：一、抵押房產(chǎn)的基本情況1.1抵押房產(chǎn)坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。1.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述）。二、借款事項2.1甲方同意向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借款利率為_______%，按年計算，甲方按季度向乙方支付利息。2.3甲方借款用途為_______（詳細(xì)描述）。2.4甲方應(yīng)按照約定的期限和金額歸還借款本息，逾期未歸還的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期本金金額的_______%。三、抵押擔(dān)保事項3.1甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方保證在借款期限內(nèi)，抵押房產(chǎn)不受第三方的追索、查封、凍結(jié)等法律限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.3借款期限內(nèi)，甲方不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等法律行為，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.4借款期限內(nèi)，如甲方按約定歸還借款本息，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。4.2合同解除后，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押房產(chǎn)的歸還手續(xù)，并支付因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，合同編號為：_______。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有的抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方擁有的抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.借款合同復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀說明文件5.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件6.借款還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和金額歸還借款本息，視為違約。2.甲方未按約定使用抵押房產(chǎn)，或未經(jīng)乙方同意對抵押房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等法律行為，視為違約。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)問題或被查封、凍結(jié)等法律限制，視為違約。4.乙方未按約定支付借款利息，或未按約定辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受債務(wù)人抵押財產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.借款利率：指借款人按照借款金額支付給債權(quán)人的年度利息比例。4.違約金：指債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向債權(quán)人支付的賠償金。5.抵押房產(chǎn)：指債務(wù)人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定歸還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法向甲方追討逾期借款本息，并要求支付違約金。2.問題：甲方未按約定使用抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照約定使用抵押房產(chǎn)。3.問題：抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)問題或被查封、凍結(jié)等法律限制。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并立即解決權(quán)屬糾紛、債務(wù)問題或解除查封、凍結(jié)等法律限制。4.問題：乙方未按約定支付借款利息，或未按約定辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方支付逾期利息，并辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為籌集資金，將自有房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.