村集體田租給個人的合同

村集體田租給個人的合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地1.1甲方將其擁有的__________畝集體田地出租給乙方使用，具體位置和界址如下：（詳細描述租賃土地的位置、面積、形狀等）1.2乙方租賃的土地僅限于農(nóng)業(yè)種植用途，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年支付給甲方的租金為每畝__________元，總計__________元。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法、順暢地使用租賃土地；（2）不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動；（3）在租賃期限內(nèi)，不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）負責(zé)維護租賃土地的基本設(shè)施，確保土地的通行、灌溉等條件；（5）承擔(dān)因政策調(diào)整、土地征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切損失。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（3）愛護租賃土地及基本設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)；（4）承擔(dān)因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃土地或擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.乙方農(nóng)業(yè)種植計劃3.租金支付證明4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租賃土地位置示意圖6.甲方提供的土地基礎(chǔ)設(shè)施維護記錄7.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的環(huán)保評估報告8.合同解除或終止的書面協(xié)議9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或擅自改變土地用途，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.乙方未按約定使用租賃土地，認定違約。4.甲方干涉乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，認定違約。5.甲方未維護租賃土地基本設(shè)施，認定違約。6.因政策調(diào)整、土地征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地并有權(quán)出租的土地所有者或授權(quán)代表。2.承租方：指租賃土地并支付租金的使用者。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃土地的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需改變租賃土地用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。2.租金支付滯納：乙方逾期支付租金，甲方可催告乙方支付，并按約定的滯納金比例收取滯納金。3.土地設(shè)施損壞：乙方如有損壞土地及基本設(shè)施，應(yīng)及時修復(fù)或按市價賠償。4.政策調(diào)整或土地征用：因政策調(diào)整、土地征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商解決。5.合同爭議：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：