房屋買賣公證合同范文

房屋買賣公證合同范文合同編號：__________房屋買賣公證合同賣方：1.姓名（名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋的驗(yàn)收手續(xù)，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)當(dāng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購買價格的____%。4.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)當(dāng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購買價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________合同簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明文件5.貸款銀行的要求文件6.房屋驗(yàn)收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付房屋，視為違約。2.買方未能按照本合同約定的時間支付房款，視為違約。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋：位于________________的房屋。4.首付款：買方在本合同簽訂之日起支付給賣方的一定比例的購買價格。5.違約金：由于違約行為而需要支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按照約定的時間交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.買方未能按照約定的時間支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求買方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.房屋驗(yàn)收不合格：解決辦法：買方有權(quán)要求