房產(chǎn)分配協(xié)議書范本

房產(chǎn)分配協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或存在虛假陳述的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。4.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計算公式說明7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或存在虛假陳述。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)。4.甲方未保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)。5.乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息或拒絕配合。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。3.違約金：指按照本協(xié)議約定，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付。乙方可以要求甲方支付違約金。乙方可以解除合同，要求甲方返還已支付的購房款。2.乙方延遲支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付。甲方可以要求乙方支付違約金。甲方可以解除合同，要求乙方返還已交付的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的證明材料。雙方可以共同咨詢專業(yè)人士，解決過戶過