房子買賣合同協(xié)議書

房子買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶（1）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已搬空；（2）房屋內(nèi)的戶口已遷出；（3）房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單4.房屋買賣合同補充協(xié)議5.房屋交付確認(rèn)書6.戶口遷出證明7.支付憑證（定金收據(jù)、房款支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定時間遷出房屋內(nèi)的戶口。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.附件：指與主合同相關(guān)的書面文件，用以補充或明確合同內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。如甲方未能在合理期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至達(dá)到約定條件。如甲方未能在合理期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。如乙方未能在合理期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未能按時遷出戶口。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快遷出戶口。如乙方未能在合理期限內(nèi)遷出戶口，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：過戶手續(xù)辦理不成功。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方再次辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國有土地