房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同

房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指標(biāo)的房屋為甲方合法擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：________________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（3）房屋面積：________________________（4）房屋用途：________________________（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金支付給甲方，余款在交付房屋時(shí)一次性支付給甲方。2.3定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：_________________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.3乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件4.付款憑證5.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為甲方違約。2.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為乙方違約。3.甲方提供的標(biāo)的房屋存在隱瞞或重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為甲方違約。4.乙方未按照約定配合甲方完成過戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所指標(biāo)的房屋為甲方合法擁有的位于____________________的房產(chǎn)。2.定金：乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.過戶手續(xù)：雙方共同配合完成標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.標(biāo)的房屋在交付前出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付違約金。4.雙方在過戶過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙