房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議

房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋所有權(quán)的情況。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。（1）一次性付款：乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證件、收入證明等相關(guān)材料，申請(qǐng)貸款并支付剩余款項(xiàng)。貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求及本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付剩余款項(xiàng)。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋租賃合同已解除，不存在任何租賃糾紛；（3）房屋已清償所有抵押貸款，不存在任何抵押貸款糾紛；（4）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（5）房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)費(fèi)用已結(jié)清。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。3.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，以便乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋所有權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，且應(yīng)保證支付的款項(xiàng)來(lái)源合法，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋交接單3.付款憑證4.貸款審批材料5.身份證明、收入證明等相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致房屋所有權(quán)糾紛，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋實(shí)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或者移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，按照約定時(shí)間交付房屋。如甲方無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。如乙方無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付事宜。3.房屋所有權(quán)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，通過(guò)法律途徑解決所有權(quán)糾紛。4.房屋過(guò)戶延遲：解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，