房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓合同書

房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方名下的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方自愿購買甲方名下房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)能夠正常交付給乙方使用。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.身份證原件及復(fù)印件6.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）7.戶口本原件及復(fù)印件（如有）8.買賣雙方銀行賬戶信息9.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料10.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購房款，視為違約。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書，視為違約。3.甲方未按約定保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。6.甲方未按約定交付房產(chǎn)，視為違約。7.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方，即房屋的所有者。2.乙方：指房產(chǎn)的受讓方，即購買房屋的一方。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.土地使用權(quán)證：指《土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)的法律文件。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)證書，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢，影響交付時(shí)間。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。4.問題：房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)描述房產(chǎn)狀況，如有不符，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行時(shí)間或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.