房屋居間買賣合同法律糾紛

房屋居間買賣合同法律糾紛合同編號(hào)：__________房屋居間買賣合同法律糾紛賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________居間方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款__________元支付給賣方，作為購買房屋的定金。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款__________元支付給賣方。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋過戶至買方名下。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期__________年__________月__________日前，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同約定的過戶日期__________年__________月__________日前，完成房屋過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。4.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，按照日利率__________‰向賣方支付滯納金。4.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，按照日利率__________‰向買方支付滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________居間方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明4.居間方資質(zhì)證明5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式6.房屋過戶手續(xù)指南7.付款憑證8.交付憑證9.違約金計(jì)算公式10.訴訟通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋的行為。3.未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：任何一方未按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的行為。4.房屋信息不符：房屋的實(shí)際信息與本合同約定的信息不符。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.居間方：協(xié)助買賣雙方完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。3.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的保證金。4.滯納金：逾期支付房款或交付房屋的一方，按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給另一方的違約金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：催告買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期則按照約定支付滯納金。2.賣方逾期交付房屋：催告賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期則按照約定支付滯納金。3.房屋信息不符：要求賣方按照實(shí)際信息進(jìn)行更正，如有需要，可要求賣方支付違約金。4.未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.