房抵工程款合同范本

房抵工程款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：甲乙雙方的詳細信息填寫如下：甲乙雙方的詳細信息填寫如下：甲方（貸款人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（借款人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額為人民幣____________元（大寫：____________________________元整）。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3乙方保證貸款用于____________________工程款的支付，不得挪作他用。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按_____（月、季度、半年）計息，計息周期自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣____________元（大寫：____________________________元整），還款日為每月的____日。2.3乙方如逾期還款，逾期部分按日加收逾期利率____%的罰息。第三條擔保方式3.1乙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔保。3.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如雙方同意變更、解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2在貸款期限內(nèi)，乙方如提前還清貸款本息，應(yīng)提前書面通知甲方，本合同隨之終止。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔甲方因此產(chǎn)生的其他費用。5.2甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.擔保協(xié)議6.還款計劃表7.貸款發(fā)放憑證8.貸款還款憑證二、違約行為及認定：1.逾期還款：乙方未按約定的還款日期還款，或未按約定金額還款。2.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于約定的工程款支付，而是挪作他用。3.提前還款：乙方在貸款期限內(nèi)提前還清貸款本息。4.未按約定發(fā)放貸款：甲方未按約定的金額、期限和條件發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的一方，本合同中為甲方。2.借款人：指接受貸款的一方，本合同中為乙方。3.房產(chǎn)：指乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。4.貸款：指甲方向乙方提供的人民幣____________元（大寫：____________________________元整）的貸款。5.貸款期限：指貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起計算。6.貸款利率：指貸款的年利率，本合同中為年利率____%。7.逾期利率：指乙方逾期還款時，加收的罰息利率，本合同中為逾期利率____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)按時還款，如逾期，則應(yīng)支付逾期利息和罰息，并承擔甲方因此產(chǎn)生的其他費用。2.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按約定的金額、期限和條件發(fā)放貸款，如未按約定發(fā)放，則應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的