房屋無(wú)償贈(zèng)與合同

房屋無(wú)償贈(zèng)與合同合同編號(hào)：__________房屋無(wú)償贈(zèng)與合同姓名（或名稱(chēng)）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________姓名（或名稱(chēng)）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建成年份等基本情況詳見(jiàn)附件一。1.3贈(zèng)與人保證其對(duì)房產(chǎn)的贈(zèng)與行為符合相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與方的贈(zèng)與，并愿意承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.2受贈(zèng)人承諾在贈(zèng)與房產(chǎn)后，繼續(xù)遵守房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)的完好和安全。第三條贈(zèng)與方式及時(shí)間3.1贈(zèng)與人將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)。3.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下。3.3贈(zèng)與時(shí)間為本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第四條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)4.1贈(zèng)與人應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的贈(zèng)與行為符合相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)后，協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3贈(zèng)與人不得干涉受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的使用、管理和處分。第五條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)5.1受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與人的贈(zèng)與，并愿意承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.2受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)的完好和安全。5.3受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房產(chǎn)用于非法用途，不得損害贈(zèng)與人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的額的______%。6.2本合同解除或者終止后，贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，退還已收取的稅費(fèi)等費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。8.3本合同附件一《房產(chǎn)基本情況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)基本情況（附件一）3.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算清單5.房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)表6.物業(yè)公司聯(lián)系方式及管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.贈(zèng)與人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)贈(zèng)與。3.贈(zèng)與人干涉受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的使用、管理和處分。4.受贈(zèng)人未能按照約定承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.受贈(zèng)人將贈(zèng)與房產(chǎn)用于非法用途，損害贈(zèng)與人的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。2.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。3.房產(chǎn)變更登記：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，依法向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的登記手續(xù)。4.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的保值增值，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的管理和服務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在贈(zèng)與房產(chǎn)前，應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，可通過(guò)法律途徑解決。2.房產(chǎn)變更登記手續(xù)復(fù)雜：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同配合，提供齊全的證件和材料，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)。3.贈(zèng)與房產(chǎn)涉及稅費(fèi)：受贈(zèng)人應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如發(fā)生爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。4.物業(yè)管理問(wèn)題：受贈(zèng)人應(yīng)遵守房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)的完好和安全。如與物業(yè)公司發(fā)