2024版二手房車位買賣合同

2024版二手房車位買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是車位所有權(quán)人，愿意將該車位出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的車位，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就車位買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于__________（小區(qū)名稱），__________（棟數(shù)/單元/樓層）號__________（車位號）。1.2車位的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法處分權(quán)。1.3車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：地下停車位、臨時停車位等）。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)提供車位的合法權(quán)屬證明文件。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將車位過戶至乙方名下。（4）甲方應(yīng)保證車位的正常使用，不得干涉乙方對車位的合法使用。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付車位購買款。（2）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接受車位的過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。（4）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付合同約定的款項。第三條合同價格及支付方式3.1本車位的成交價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付成交價款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的車位權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)。第四條過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位過戶至乙方名下。4.2過戶手續(xù)完成后，甲方將車位的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方。4.3交付車位時，甲方應(yīng)保證車位的占用情況符合合同約定，如有占用，甲方應(yīng)負責解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.車位權(quán)屬證明文件

4.成交價款支付憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.車位占用情況證明二、違約行為及認定：

1.甲方未保證車位的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛。

2.甲方未在合同約定的時間內(nèi)將車位過戶至乙方名下。

3.甲方干涉乙方對車位的合法使用。

4.乙方未按照合同約定的價格支付車位購買款。

5.乙方未在合同約定的時間內(nèi)接受車位的過戶手續(xù)。

6.乙方未合理使用車位，擅自改變車位的用途。

7.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.車位所有權(quán)：指對車位享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.權(quán)屬證明文件：指證明車位所有權(quán)歸屬的合法文件。

3.成交價款：指雙方約定的購買車位的價款。

4.過戶手續(xù)：指將車位所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.車位權(quán)屬糾紛：如遇車位權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

2.過戶手續(xù)繁瑣：提前了解過戶手續(xù)流程，準備齊全相關(guān)文件，尋求專業(yè)律師或中介協(xié)助。

3.支付成交價款問題：確保雙方約定的支付方式和時間明確，如有支付困難，可協(xié)商延期支付或分期支付。

4.車位占用情況不符：要求甲方提供車位占用情況證明，如不符，要求甲方解決占用問題。

5.違約行為：一旦發(fā)生違