佛山房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月

佛山房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率350400

300350

250300200

250150

200150

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-50-100-100住宅市場|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同15010000

100800050600004000-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比30003002502002000

15015001005010000-500-100住宅市場|價(jià)格水平-新房2，期%4元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比3.5142001.514000113800136000.5

2134001.5013200113000-0.512800-1126002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.512400-1.5-1住宅市場|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)南海區(qū)22670-8.7245012.99.2禪城區(qū)2109221195-16.51.8順德區(qū)1611215803-116三水區(qū)9798-13.89983-83.1高明區(qū)8220-11.18106-10.90住宅市場|價(jià)格水平-二手房2，期%1.5元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比11600010.8140000.61200002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5100000.40.280000

-0.5-0.2

6000-0.4

-14000-0.62000

-0.80-1-2住宅市場|成交規(guī)模-新房24。萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積600602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積16040020

1401203000

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)62.6736-46.717.3437.7-8.630.2南海區(qū)47.4927.3-46.44829.3-31.136.3禪城區(qū)30.3117.4-53.80817.5-29.933.6三水區(qū)18.3610.5-56.44.6610.1-38.439.7高明區(qū)15.288.8-54.62.475.4-6115.5住宅市場|成交規(guī)模-二手房23萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積3501002022年各月度成交面積2023年各月度成交面積02024年截交面積2021-20積0250

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040203050-40201000-60

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-二手房2。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)692341.6-30.4--------南海區(qū)563833.9-45--------禪城區(qū)217413.1-54.8--------三水區(qū)10566.3-62.1--------高明區(qū)8625.2-48.2--------住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最12.4%15.5%300萬元以上3.8%4.4%180㎡以上7.5%8.7%250(含)-300萬元9.4%13.4%㎡12.3%200(含)-250萬元15.3%14.6%㎡23.2%19.9%150(含)-200萬元28.4%含)-120㎡

13.2%16.9%120(含)-150萬元10.6%9.5%100(含)-120萬元19.1%18.8%90(含)-100㎡10.2%10.3%80(含)-100萬元20.3%18.4%80(含)-90㎡8.6%60(含)-80萬元3.6%3.5%1.7%1.40(含)-60萬元0.1%0.4%60㎡以下0.2%0.5%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套套

個24.3%6.1%30000元以上

1.1%1.3%六房及以上6.6%7.7%25000(含)-30000元1.7%五房15.9%元22.2%23.2%15000(含)-20000元

14.4%18.4%四房16.5%17.2%12000(含)-15000元44.8%47.8%三房13.5%11.4%10000(含)-12000元11.6%12.0%8000(含)-10000元

37.8%31.0%二房7.6%5.4%0.2%0.6%一房1.4%1.1%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下141050000200.540-60萬0116246000471.260-80萬11111374204002235.61498011441541010.3100-120萬01510769137421003809.5120-150萬0451581492256432067316.9150-200萬0181901722379380579519.9200-250萬005011118197291047812.00019106106873478.70003513629261815.5匯總1614073374910615835351743991100占比(%)0.43.518.418.826.614.613.44.4100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)23比。萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積6001502023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積2021-20積0250400200

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001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南海區(qū)55.6832-37.312.0351.3-54.1-55.4順德區(qū)52.3730.1-18.48324.9-60.9-66.3禪城區(qū)35.5520.512.35510.9-69.2-84.4高明區(qū)17.159.9-13.6--------三水區(qū)13.067.5-62.63.0413-76.1-4.6住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%250月度銷供比月均銷供比12200108610045020-50-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比三水區(qū)1.411.20.21.540.61.05順德區(qū)1.21.83-0.642.981.270.77高明區(qū)0.891.69-0.8--2.390.380.85-0.141.120.750.37禪城區(qū)0.852.07-1.223.171.390.37住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2m環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間120025208001560010400500住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬㎡月250353020025150

2015100105050順德區(qū)南海區(qū)高明區(qū)禪城區(qū)三水區(qū)可售面積234.1232.5999.6698.7189.86出清周期17.8222.8732.9515.9223.31可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)佛排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展60.6421850226427.751保利發(fā)展60.6421850226427.752萬科15.70213047017.372美的置業(yè)13.25151508028.743美的置業(yè)13.25151508028.743萬科15.70213047017.37控城投12.031751154順控城投12.5296.875華僑城10.83229923234.715華僑城10.83229923234.716華潤置地9.90264652733.746招商局6.40148614144.317越秀地產(chǎn)9027越秀地產(chǎn)9028鵬瑞地產(chǎn)8.7743009632.048雅居樂4.46113713933.92山東建8.742547939華潤置地9.92733.7410建發(fā)城市8.27227162513.6410建發(fā)城市8.27227162513.64住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展21.562131481810.121保利發(fā)展21.562131481810.122建發(fā)房產(chǎn)4.4537270681.192保利置業(yè)2.77142482071.953萬科3.84214461661.793美的置業(yè)393控城投3.191707814順控城投3.11491.875美的置業(yè)3935萬科3.84214461661.796華僑城3.0322131901.376華僑城3.0322131901.377保利置業(yè)2.77142482071.957越秀地產(chǎn)2.64215791061.228越秀地產(chǎn)2.64215791061.228建發(fā)房產(chǎn)4.4537270681.19發(fā)城市2.49234429建發(fā)城市2.4691.0610佛山東建2.4825759870.9610招商局1.4915485920.96佛山房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率350400

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-50-100-100住宅市場|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同15010000

100800050600004000-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比30003002502002000

15015001005010000-500-100住宅市場|價(jià)格水平-新房2，期%4元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比3.5142001.514000113800136000.5

2134001.5013200113000-0.512800-1126002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.512400-1.5-1住宅市場|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)南海區(qū)22670-8.7245012.99.2禪城區(qū)2109221195-16.51.8順德區(qū)1611215803-116三水區(qū)9798-13.89983-83.1高明區(qū)8220-11.18106-10.90住宅市場|價(jià)格水平-二手房2，期%1.5元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比11600010.8140000.61200002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5100000.40.280000

-0.5-0.2

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-0.80-1-2住宅市場|成交規(guī)模-新房24。萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積600602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積16040020

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)62.6736-46.717.3437.7-8.630.2南海區(qū)47.4927.3-46.44829.3-31.136.3禪城區(qū)30.3117.4-53.80817.5-29.933.6三水區(qū)18.3610.5-56.44.6610.1-38.439.7高明區(qū)15.288.8-54.62.475.4-6115.5住宅市場|成交規(guī)模-二手房23萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積3501002022年各月度成交面積2023年各月度成交面積02024年截交面積2021-20積0250

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-二手房2。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)692341.6-30.4--------南海區(qū)563833.9-45--------禪城區(qū)217413.1-54.8--------三水區(qū)10566.3-62.1--------高明區(qū)8625.2-48.2--------住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最12.4%15.5%300萬元以上3.8%4.4%180㎡以上7.5%8.7%250(含)-300萬元9.4%13.4%㎡12.3%200(含)-250萬元15.3%14.6%㎡23.2%19.9%150(含)-200萬元28.4%含)-120㎡

13.2%16.9%120(含)-150萬元10.6%9.5%100(含)-120萬元19.1%18.8%90(含)-100㎡10.2%10.3%80(含)-100萬元20.3%18.4%80(含)-90㎡8.6%60(含)-80萬元3.6%3.5%1.7%1.40(含)-60萬元0.1%0.4%60㎡以下0.2%0.5%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套套

個24.3%6.1%30000元以上

1.1%1.3%六房及以上6.6%7.7%25000(含)-30000元1.7%五房15.9%元22.2%23.2%15000(含)-20000元

14.4%18.4%四房16.5%17.2%12000(含)-15000元44.8%47.8%三房13.5%11.4%10000(含)-12000元11.6%12.0%8000(含)-10000元

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20050

001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南海區(qū)55.6832-37.312.0351.3-54.1-55.4順德區(qū)52.3730.1-18.48324.9-60.9-66.3禪城區(qū)35.5520.512.35510.9-69.2-84.4高明區(qū)17.159.9-13.6--------三水區(qū)13.067.5-62.63.0413-76.1-4.6住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%250月度銷供比月均銷供比12200108610045020-50-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比三水區(qū)1.411.20.21.540.61.05順德區(qū)1.21.83-0.642.981.270.77高明區(qū)0.891.69-0.8--2.390.380.85-0.141.120.750.37禪城區(qū)0.852.07-1.223.171.390.37住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2m環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間120025208001560010400500住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬㎡月250353020025150

2015100105050順德區(qū)南海區(qū)高明區(qū)禪城區(qū)三水區(qū)可售面積234.1232.5999.6698.7189.86出清周期17.8222.8732.9515.9223.31可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)佛排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展60.6421850226427.751保利發(fā)展60.6421850226427.752萬科15.70213047017.372美的置業(yè)13.25151508028.743美的置業(yè)13.25151508028.743萬科15.70213047017.37控城投12.031751154順控城投12.5296.875華僑城10.83229923234.715華僑城10.83229923234.716華潤置地9.90264652733.746招商局6.40148614144.317越秀地產(chǎn)9027越秀地產(chǎn)9028鵬瑞地產(chǎn)8.7743009632.048雅居樂4.46113713933.92山東建8.742547939華潤置地9.92733.7410建發(fā)城市8.27227162513.6410建發(fā)城市8.27227162513.64住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展21.562131481810.121保利發(fā)展21.562131481810.122建發(fā)房產(chǎn)4.4537270681.192保利置業(yè)2.77142482071.953萬科3.84214461661.793美的置業(yè)393控城投3.191707814順控城投3.11491.875美的置業(yè)3935萬科3.84214461661.796華僑城3.0322131901.376華僑城3.0322131901.377保利置業(yè)2.77142482071.957越秀地產(chǎn)2.64215791061.228越秀地產(chǎn)2.64215791061.228建發(fā)房產(chǎn)4.4537270681.19發(fā)城市2.49234429建發(fā)城市2.4691.0610佛山東建2.4825759870.9610招商局1.4915485920.96佛山房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率350400

300350

250300200

250150

200150

100500

0-50

-50-100-100住宅市場|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同15010000

100800050600004000-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比30003002502002000

15015001005010000-500-100住宅市場|價(jià)格水平-新房2，期%4元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比3.5142001.514000113800136000.5

2134001.5013200113000-0.512800-1126002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.512400-1.5-1住宅市場|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)南海區(qū)22670-8.7245012.99.2禪城區(qū)2109221195-16.51.8順德區(qū)1611215803-116三水區(qū)9798-13.89983-83.1高明區(qū)8220-11.18106-10.90住宅市場|價(jià)格水平-二手房2，期%1.5元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比11600010.8140000.61200002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5100000.40.280000

-0.5-0.2

6000-0.4

-14000-0.62000

-0.80-1-2住宅市場|成交規(guī)模-新房24。萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積600602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積16040020

1401203000

1008020

604040

2000-60

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)62.6736-46.717.3437.7-8.630.2南海區(qū)47.4927.3-46.44829.3-31.136.3禪城區(qū)30.3117.4-53.80817.5-29.933.6三水區(qū)18.3610.5-56.44.6610.1-38.439.7高明區(qū)15.288.8-54.62.475.4-6115.5住宅市場|成交規(guī)模-二手房23萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積3501002022年各月度成交面積2023年各月度成交面積02024年截交面積2021-20積0250

9040

80200

7020

6015050

040203050-40201000-60

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-二手房2。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)692341.6-30.4--------南海區(qū)563833.9-45--------禪城區(qū)217413.1-54.8--------三水區(qū)10566.3-62.1--------高明區(qū)8625.2-48.2--------住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最12.4%15.5%300萬元以上3.8%4.4%180㎡以上7.5%8.7%250(含)-300萬元9.4%13.4%㎡12.3%200(含)-250萬元15.3%14.6%㎡23.2%19.9%150(含)-200萬元28.4%含)-120㎡

13.2%16.9%120(含)-150萬元10.6%9.5%100(含)-120萬元19.1%18.8%90(含)-100㎡10.2%10.3%80(含)-100萬元20.3%18.4%80(含)-90㎡8.6%60(含)-80萬元3.6%3.5%1.7%1.40(含)-60萬元0.1%0.4%60㎡以下0.2%0.5%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套套

個24.3%6.1%30000元以上

1.1%1.3%六房及以上6.6%7.7%25000(含)-30000元1.7%五房15.9%元22.2%23.2%15000(含)-20000元

14.4%18.4%四房16.5%17.2%12000(含)-15000元44.8%47.8%三房13.5%11.4%10000(含)-12000元11.6%12.0%8000(含)-10000元

37.8%31.0%二房7.6%5.4%0.2%0.6%一房1.4%1.1%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下141050000200.540-60萬0116246000471.260-80萬11111374204002235.61498011441541010.3100-120萬01510769137421003809.5120-150萬0451581492256432067316.9150-200萬0181901722379380579519.9200-250萬005011118197291047812.00019106106873478.70003513629261815.5匯總1614073374910615835351743991100占比(%)0.43.518.418.826.614.613.44.4100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)23比。萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積6001502023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積2021-20積0250400200

50300

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20050

001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南海區(qū)55.6832-37.312.0351.3-54.1-55.4順德區(qū)52.3730.1-18.48324.9-60.9-66.3禪城區(qū)35.5520.512.35510.9-69.2-84.4高明區(qū)17.159.9-13.6--------三水區(qū)13.067.5-62.63.0413-76.1-4.6住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%250月度銷供比月均銷供比12200108610045020-50-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比三水區(qū)1.411.20.21.540.61.05順德區(qū)1.21.83-0.642.981.270.77高明區(qū)0.891.69-0.8--2.390.380.85-0.141.120.750.37禪城區(qū)0.852.07-1.223.171.390.37住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2m環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間120025208001560010400500住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬㎡月250353020025150

2015100105050順德區(qū)南海區(qū)高明區(qū)禪城區(qū)三水區(qū)可售面積234.1232.5999.6698.7189.86出清周期17.8222.8732.9515.9223.31可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)佛排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展60.6421850226427.751保利發(fā)展60.6421850226427.752萬科15.70213047017.372美的置業(yè)13.25151508028.743美的置業(yè)13.25151508028.743萬科15.70213047017.37控城投12.031751154順控城投12.5296.875華僑城10.83229923234.715華僑城10.83229923234.716華潤置地9.90264652733.746招商局6.40148614144.317越秀地產(chǎn)9027越秀地產(chǎn)9028鵬瑞地產(chǎn)8.7743009632.048雅居樂4.46113713933.92山東建8.742547939華潤置地9.92733.7410建發(fā)城市8.27227162513.6410建發(fā)城市8.27227162513.64住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展21.562131481810.121保利發(fā)展21.562131481810.122建發(fā)房產(chǎn)4.4537270681.192保利置業(yè)2.77142482071.953萬科3.84214461661.793美的置業(yè)393控城投3.191707814順控城投3.11491.875美的置業(yè)3935萬科3.84214461661.796華僑城3.0322131901.376華僑城3.0322131901.377保利置業(yè)2.77142482071.957越秀地產(chǎn)2.64215791061.228越秀地產(chǎn)2.64215791061.228建發(fā)房產(chǎn)4.4537270681.19發(fā)城市2.49234429建發(fā)城市2.4691.0610佛山東建2.4825759870.9610招商局1.4915485920.96佛山房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率350400

300350

250300200

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-50-100-100住宅市場|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同15010000

100800050600004000-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比30003002502002000

15015001005010000-500-100住宅市場|價(jià)格水平-新房2，期%4元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比3.5142001.514000113800136000.5

2134001.5013200113000-0.512800-1126002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.512400-1.5-1住宅市場|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)南海區(qū)22670-8.7245012.99.2禪城區(qū)2109221195-16.51.8順德區(qū)1611215803-116三水區(qū)9798-13.89983-83.1高明區(qū)8220-11.18106-10.90住宅市場|價(jià)格水平-二手房2，期%1.5元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比11600010.8140000.61200002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5100000.40.280000

-0.5-0.2

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-0.80-1-2住宅市場|成交規(guī)模-新房24。萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積600602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積16040020

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)62.6736-46.717.3437.7-8.630.2南海區(qū)47.4927.3-46.44829.3-31.136.3禪城區(qū)30.3117.4-53.80817.5-29.933.6三水區(qū)18.3610.5-56.44.6610.1-38.439.7高明區(qū)15.288.8-54.62.475.4-6115.5住宅市場|成交規(guī)模-二手房23萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積3501002022年各月度成交面積2023年各月度成交面積02024年截交面積2021-20積0250

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6015050

040203050-40201000-60

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-二手房2。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)692341.6-30.4--------南海區(qū)563833.9-45--------禪城區(qū)217413.1-54.8--------三水區(qū)10566.3-62.1--------高明區(qū)8625.2-48.2--------住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最12.4%15.5%300萬元以上3.8%4.4%180㎡以上7.5%8.7%250(含)-300萬元9.4%13.4%㎡12.3%200(含)-250萬元15.3%14.6%㎡23.2%19.9%150(含)-200萬元28.4%含)-120㎡

13.2%16.9%120(含)-150萬元10.6%9.5%100(含)-120萬元19.1%18.8%90(含)-100㎡10.2%10.3%80(含)-100萬元20.3%18.4%80(含)-90㎡8.6%60(含)-80萬元3.6%3.5%1.7%1.40(含)-60萬元0.1%0.4%60㎡以下0.2%0.5%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套套

個24.3%6.1%30000元以上

1.1%1.3%六房及以上6.6%7.7%25000(含)-30000元1.7%五房15.9%元22.2%23.2%15000(含)-20000元

14.4%18.4%四房16.5%17.2%12000(含)-15000元44.8%47.8%三房13.5%11.4%10000(含)-12000元11.6%12.0%8000(含)-10000元

37.8%31.0%二房7.6%5.4%0.2%0.6%一房1.4%1.1%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下141050000200.540-60萬0116246000471.260-80萬11111374204002235.61498011441541010.3100-120萬01510769137421003809.5120-150萬0451581492256432067316.9150-200萬0181901722379380579519.9200-250萬005011118197291047812.00019106106873478.70003513629261815.5匯總1614073374910615835351743991100占比(%)0.43.518.418.826.614.613.44.4100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)23比。萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積6001502023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積2021-20積0250400200

50300

1500100

20050

001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南海區(qū)55.6832-37.312.0351.3-54.1-55.4順德區(qū)52.3730.1-18.48324.9-60.9-66.3禪城區(qū)35.5520.512.35510.9-69.2-84.4高明區(qū)17.159.9-13.6--------三水區(qū)13.067.5-62.63.0413-76.1-4.6住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%250月度銷供比月均銷供比12200108610045020-50-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比三水區(qū)1.411.20.21.540.61.05順德區(qū)1.21.83-0.642.981.270.77高明區(qū)0.891.69-0.8--2.390.380.85-0.141.120.750.37禪城區(qū)0.852.07-1.223.171.390.37住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2m環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間120025208001560010400500住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬㎡月250353020025150

2015100105050順德區(qū)南海區(qū)高明區(qū)禪城區(qū)三水區(qū)可售面積234.1232.5999.6698.7189.86出清周期17.8222.8732.9515.9223.31可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)佛排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展60.6421850226427.751保利發(fā)展60.6421850226427.752萬科15.70213047017.372美的置業(yè)13.25151508028.743美的置業(yè)13.25151508028.743萬科15.70213047017.37控城投12.031751154順控城投12.5296.875華僑城10.83229923234.715華僑城10.83229923234.716華潤置地9.90264652733.746招商局6.40148614144.317越秀地產(chǎn)9027越秀地產(chǎn)9028鵬瑞地產(chǎn)8.7743009632.048雅居樂4.46113713933.92山東建8.742547939華潤置地9.92733.7410建發(fā)城市8.27227162513.6410建發(fā)城市8.27227162513.64住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展21.562131481810.121保利發(fā)展21.562131481810.122建發(fā)房產(chǎn)4.4537270681.192保利置業(yè)2.77142482071.953萬科3.84214461661.793美的置業(yè)393控城投3.191707814順控城投3.11491.875美的置業(yè)3935萬科3.84214461661.796華僑城3.0322131901.376華僑城3.0322131901.377保利置業(yè)2.77142482071.957越秀地產(chǎn)2.64215791061.228越秀地產(chǎn)2.64215791061.228建發(fā)房產(chǎn)4.4537270681.19發(fā)城市2.49234429建發(fā)城市2.4691.0610佛山東建2.4825759870.9610招商局1.4915485920.96住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1建發(fā)燈湖縵云3.070.6730457772231023南海區(qū)建發(fā)燈湖縵云3.072堂悅雅苑2.851.096826055161419南海區(qū)堂悅雅苑2.853廣佛保利城2.541.791931424093132順德區(qū)廣佛保利城2.544珺韻雅苑2.381.3196137248順德區(qū)苑2.385東建明德家園2.130.8579108269禪城區(qū)東建明德家園2.136順德華潤置地廣場2.090.805726253140366順德區(qū)順德華潤置地廣場2.097天宸花園1.870.875021623173374順德區(qū)天宸花園1.878璽園1.710.2812602372371425南海區(qū)園1.719德勝天匯花園1.630.7048145340順德區(qū)德勝天匯花園1.6310保利天珺1.560.454034202114389南海區(qū)保利天珺1.56佛山房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率350400

300350

250300200

250150

200150

100500

0-50

-50-100-100住宅市場|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同15010000

100800050600004000-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比30003002502002000

15015001005010000-500-100住宅市場|價(jià)格水平-新房2，期%4元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比3.5142001.514000113800136000.5

2134001.5013200113000-0.512800-1126002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.512400-1.5-1住宅市場|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)南海區(qū)22670-8.7245012.99.2禪城區(qū)2109221195-16.51.8順德區(qū)1611215803-116三水區(qū)9798-13.89983-83.1高明區(qū)8220-11.18106-10.90住宅市場|價(jià)格水平-二手房2，期%1.5元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比11600010.8140000.61200002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5100000.40.280000

-0.5-0.2

6000-0.4

-14000-0.62000

-0.80-1-2住宅市場|成交規(guī)模-新房24。萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積600602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積16040020

1401203000

1008020

604040

2000-60

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)62.6736-46.717.3437.7-8.630.2南海區(qū)47.4927.3-46.44829.3-31.136.3禪城區(qū)30.3117.4-53.80817.5-29.933.6三水區(qū)18.3610.5-56.44.6610.1-38.439.7高明區(qū)15.288.8-54.62.475.4-6115.5住宅市場|成交規(guī)模-二手房23萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積3501002022年各月度成交面積2023年各月度成交面積02024年截交面積2021-20積0250

9040

80200

7020

6015050

040203050-40201000-60

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-二手房2。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)692341.6-30.4--------南海區(qū)563833.9-45--------禪城區(qū)217413.1-54.8--------三水區(qū)10566.3-62.1--------高明區(qū)8625.2-48.2--------住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最12.4%15.5%300萬元以上3.8%4.4%180㎡以上7.5%8.7%250(含)-300萬元9.4%13.4%㎡12.3%200(含)-250萬元15.3%14.6%㎡23.2%19.9%150(含)-200萬元28.4%含)-120㎡

13.2%16.9%120(含)-150萬元10.6%9.5%100(含)-120萬元19.1%18.8%90(含)-100㎡10.2%10.3%80(含)-100萬元20.3%18.4%80(含)-90㎡8.6%60(含)-80萬元3.6%3.5%1.7%1.40(含)-60萬元0.1%0.4%60㎡以下0.2%0.5%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套套

個24.3%6.1%30000元以上

1.1%1.3%六房及以上6.6%7.7%25000(含)-30000元1.7%五房15.9%元22.2%23.2%15000(含)-20000元

14.4%18.4%四房16.5%17.2%12000(含)-15000元44.8%47.8%三房13.5%11.4%10000(含)-12000元11.6%12.0%8000(含)-10000元

37.8%31.0%二房7.6%5.4%0.2%0.6%一房1.4%1.1%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下141050000200.540-60萬0116246000471.260-80萬11111374204002235.61498011441541010.3100-120萬01510769137421003809.5120-150萬0451581492256432067316.9150-200萬0181901722379380579519.9200-250萬005011118197291047812.00019106106873478.70003513629261815.5匯總1614073374910615835351743991100占比(%)0.43.518.418.826.614.613.44.4100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)23比。萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積6001502023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積2021-20積0250400200

50300

1500100

20050

001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南海區(qū)55.6832-37.312.0351.3-54.1-55.4順德區(qū)52.3730.1-18.48324.9-60.9-66.3禪城區(qū)35.5520.512.35510.9-69.2-84.4高明區(qū)17.159.9-13.6--------三水區(qū)13.067.5-62.63.0413-76.1-4.6住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%250月度銷供比月均銷供比12200108610045020-50-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比三水區(qū)1.411.20.21.540.61.05順德區(qū)1.21.83-0.642.981.270.77高明區(qū)0.891.69-0.8--2.390.380.85-0.141.120.750.37禪城區(qū)0.852.07-1.223.171.390.37住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2m環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間120025208001560010400500住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬㎡月250353020025150

2015100105050順德區(qū)南海區(qū)高明區(qū)禪城區(qū)三水區(qū)可售面積234.1232.5999.6698.7189.86出清周期17.8222.8732.9515.9223.31可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)佛排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展60.6421850226427.751保利發(fā)展60.6421850226427.752萬科15.70213047017.372美的置業(yè)13.25151508028.743美的置業(yè)13.25151508028.743萬科15.70213047017.37控城投12.031751154順控城投12.5296.875華僑城10.83229923234.715華僑城10.83229923234.716華潤置地9.90264652733.746招商局6.40148614144.317越秀地產(chǎn)9027越秀地產(chǎn)9028鵬瑞地產(chǎn)8.7743009632.048雅居樂4.46113713933.92山東建8.742547939華潤置地9.92733.7410建發(fā)城市8.27227162513.6410建發(fā)城市8.27227162513.64住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展21.562131481810.121保利發(fā)展21.562131481810.122建發(fā)房產(chǎn)4.4537270681.192保利置業(yè)2.77142482071.953萬科3.84214461661.793美的置業(yè)393控城投3.191707814順控城投3.11491.875美的置業(yè)3935萬科3.84214461661.796華僑城3.0322131901.376華僑城3.0322131901.377保利置業(yè)2.77142482071.957越秀地產(chǎn)2.64215791061.228越秀地產(chǎn)2.64215791061.228建發(fā)房產(chǎn)4.4537270681.19發(fā)城市2.49234429建發(fā)城市2.4691.0610佛山東建2.4825759870.9610招商局1.4915485920.96佛山房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率350400

300350

250300200

250150

200150

100500

0-50

-50-100-100住宅市場|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同15010000

100800050600004000-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比30003002502002000

15015001005010000-500-100住宅市場|價(jià)格水平-新房2，期%4元/㎡