太原二手房市場監(jiān)測月報(bào)2024年04月

太原二手房市場監(jiān)測月報(bào)2024年04月二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜目錄二手房產(chǎn)市場市場成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，20244共成交1263套，環(huán)比下降10.6%，同比較年1-4月，平均

8.9%。年4月太原市二手住宅成交萬㎡，環(huán)比下降9.6%，同比下降30.4月，太原市二手住宅成

交面積為50.2萬㎡，同比下降29.2%。太原市二手住宅成交量走勢套%25001201002000

80601500

402010000-20

500-40-6023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套數(shù)190816131697169116411673159114781405124571614131263環(huán)比-4.9-15.55.2-0.4-32-4.9-7.1-4.9-11.4-42.597.3-10.6成交套數(shù)環(huán)比市場成交|成交均價(jià),2024年月太原市二手住宅均價(jià)為1，環(huán)比上升0.8%，同比下跌3.5%房均價(jià)在2024-02月達(dá)到太原市二手房成交均價(jià)走勢%1100043108002110400

0-110200-210000-39800

-4-523-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價(jià)10568109031090610585102301056310338102401014910198102051011310198環(huán)比-1.63.20-2.9-3.43.3-2.1-0.9-0.90.50.1-0.90.8成交均價(jià)環(huán)比市場成交|成交對比2從面積段來看，太原市60-80達(dá)2024年月，從總價(jià)段來看，太總價(jià)段成交套數(shù)最多，

2為18.2%，較上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。達(dá)276套，占比為21.9%，較上太原市二手房成交面積段對比太原市二手房成交總價(jià)段對比0.1%0.2%400以上10.1%11.9%180以上0.6%0.3%300-40020.0%21.9%120-1800.7%0.6%1.1%1.9%13.3%100-1202.2%2.5%180-20019.7%15.8%80-1004.5%4.8%160-1807.8%9.5%140-1608.4%9.3%70-8015.8%13.5%120-140

9.7%10.5%60-7015.4%15.8%100-1207.8%8.9%50-6015.1%14.0%90-10011.6%7.4%40-503.7%3.3%40以下6.0%7.0%60以下24-0324-0424-0324-04市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-160160-180180-200200-250250-300300-400400以上其他匯總占比(%)40以下2615100000000000423.340-5025657430000000001048.250-602253221132000000001138.9523325120000013210.570-801213143191100000001179.380-100514406160191000000020015.8100-12015819383815401000012910.2120-180044135690782443000027621.911193327208015011.900000000000.0匯總8823014717720017012061312484301263100占比(%)7.018.211.614.015.813.59.54.82.51.90.60.30.20100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來看，年4月小店區(qū)位居全市成交位，成交310套。萬柏林區(qū)、杏花嶺區(qū)83套、239套分別位居二2024年月太原市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)（套）排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)套)成交面積萬㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1小店區(qū)3103.681174911943189.33萬柏林區(qū)283.11988130770.23杏花嶺區(qū)239.46914822474.274迎澤區(qū)1901.88108409920430.065尖草坪區(qū)1311.287512989615.666晉源區(qū)1091.401025912914411.607清徐縣10.01101969899.92陽曲縣--------婁煩縣--------10古交市----------排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，長風(fēng)中心板塊板塊成交最熱，20交116套房源。迎澤中心板塊，龍城大核心板塊也是成交較熱2024年月太原市二手住宅分板塊成交套數(shù)（套）排名板塊名稱成交套數(shù)套)成交面積萬㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1長風(fēng)中心板塊1161.231139510613972.07迎澤中心板塊115.081134012290.76龍城大街板塊89.251423317826.394城北核心板塊860.93101701089457.665環(huán)西南板塊780.8696411108281.416長風(fēng)西板塊771.021168913311959.277城北東山板塊720.7583991046280.21漪汾板塊570.6090355385.04迎澤西板塊51.5092974644.1910小店鎮(zhèn)中心板塊490.5796161175511.57排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來看，2024年4月富力城云棲谷小區(qū),成交套，套均面積為134平米套元/平米。富力天禧城2024年月太原二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱成交套數(shù)套)成交面積㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1富力城云棲谷131744.1298601341719.70富力天禧城1339.30100751550.84太原奧林匹克花園110.098144692.314濱河城10980.26638798626.095保利海德公園·海德府101359.79137951361875.836恒大名都91078.09100061201078.747御景灣8762.40937495714.67湖濱文錦苑744.3795101658.90龍城花園74.876202368.9410漪汾苑7438.631242363544.91排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年4房經(jīng)紀(jì)公司市場占比TOP10（）安租猩房產(chǎn)0.4%龍浩房產(chǎn)0.4%星河房產(chǎn)0.4%0.4%龍城易家0.4%安然房產(chǎn)0.4%誠信家房產(chǎn)0.4%0.4%尚品優(yōu)家0.4%福牛房產(chǎn)0.4%評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)布來看，2024年4月小店區(qū)評級為級個，占比最高，達(dá)41.7%；萬柏林區(qū)區(qū)小店區(qū)占比最高，達(dá)2太原市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)1201006040200杏花嶺區(qū)尖草坪區(qū)萬柏林區(qū)晉源區(qū)清徐縣陽曲縣古交市小店區(qū)迎澤區(qū)4.45.5662.65.52.76.625.5615.61.20.422.127.1級小區(qū)占比20.84.613.84.30.129.926.4級小區(qū)占比12.23.817.310.341.714.6級小區(qū)占比級小區(qū)占比級小區(qū)占比級小區(qū)占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示太原市二手房租金為19

10%；套均租金為1939/太原市二手房租金走勢元㎡·月元套·月20.2199020198019.8

1970196019.4195019.2194019193018.8192018.619101900平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，20244月小店區(qū)位居全市租賃數(shù)榜首位，成交平米租金價(jià)元/源區(qū)分別成交20/㎡㎡·月，分別位居二三位。2024年月太原市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1小店區(qū)22234010088迎澤區(qū)169810226晉源區(qū)196290914萬柏林花嶺草坪曲縣1206503清徐縣00古交市03867排行榜|板塊排行（按平米租金）看，長風(fēng)商務(wù)區(qū)板塊板塊租賃成交最月成交平米租金價(jià)元/中環(huán)板塊和長風(fēng)中心板熱的板塊區(qū)域。2024年月太原市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10排名板塊區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1長風(fēng)商務(wù)區(qū)板塊萬柏林區(qū)31491411401龍城大街板塊小262911796南中環(huán)板塊小252298984長風(fēng)中心板塊小店區(qū)242156101285武宿功能板塊小店區(qū)22153284736迎澤中心板塊迎澤區(qū)221754102417長風(fēng)西板塊萬柏林區(qū)2223879747晉陽湖板塊晉源202411084長風(fēng)東板塊小2021938210迎澤西板塊萬柏林區(qū)1915328054排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）度來看，2024年4月茂業(yè)中心成交平米成交95㎡·月，套均租金為19800元投祥云國際次之，成交

9。2024年月太原市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1茂業(yè)中心--長風(fēng)中心板塊9519800--建投祥云國際--大街板塊91--能源大廈--南板塊79--4陽光大廈--長風(fēng)中心板塊6018500--5華宇百花谷--長風(fēng)中心板塊5817915--6小店區(qū)塢西社區(qū)電建一公司宿舍--長風(fēng)中心板塊5210000294917文旅大廈--龍城大