鎮(zhèn)江二手房市場監(jiān)測月報2024年04月

鎮(zhèn)江二手房市場監(jiān)測月報2024年04月二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜目錄二手房產(chǎn)市場市場成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，20244共成交1197套，環(huán)比上升10.6%，同比較年1-4月，平均

15.4%。年4月鎮(zhèn)江市二手住宅成萬㎡，環(huán)比上升12.1%，同比下降月，鎮(zhèn)江市二手住宅

成交面積為46.9萬㎡，同比下降56.9%。鎮(zhèn)江市二手住宅成交量走勢套%3000806025004020150001000-20500

-40-6023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套數(shù)242520972007160016651693168314811125122264710821197環(huán)比-9-13.5-4.3-20.34.11.7-0.6-12-248.6-47.167.210.6成交套數(shù)環(huán)比市場成交|成交均價,2024年月鎮(zhèn)江市二手住宅均價為8環(huán)比下跌4.1%，同比下跌8.6%，今年均價在2024-03月達到鎮(zhèn)江市二手房成交均價走勢%1000049800

39600

219200

09000-18800-28600-38400-4-523-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價9381971894719293933593379079895389148820870489488578環(huán)比1.13.6-2.5-1.90.50-2.8-1.4-0.4-1.1-1.32.8-4.1成交均價環(huán)比市場成交|成交對比2從面積段來看，鎮(zhèn)江市100-120，2024年月，從總價段來看，鎮(zhèn)價段成交套數(shù)最多，達比為24.6%，較上月收窄0.7個百分點。298套，占比為24.9%分點。鎮(zhèn)江市二手房成交面積段對比鎮(zhèn)江市二手房成交總價段對比1.1%0.8%300以上3.1%3.8%180以上1.0%1.1%250-300.6%11.6%3.8%200-2508.3%7.1%150-20025.2%24.6%100-120

11.6%9.9%120-15012.9%13.9%100-12013.3%12.8%90-10019.1%20.8%80-10011.0%12.5%80-9024.2%24.9%60-809.5%8.2%13.3%13.3%40-603.0%2.5%60以下

4.6%5.0%40以下24-0324-0424-0324-04市場成交|成交結構2024二手房面積、總價成交結構面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下102316830000605.040-6012415025201010015913.360-8042954718446100029824.935177917124920.8100-12010675770214016613.9120-1500032245133501189.9150-2000041152132120857.1200-2500000382090403.3250-300000003280131.100003690.800000000.0匯總30981501532942881394501197100占比(%)2.58.212.512.824.624.111.63.80100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來看，年4月丹陽市位居全市成交位，成交255套。句容市、京口區(qū)分、222套分別位居二三位2024年月鎮(zhèn)江市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)（套）排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1丹陽市2552.98870411725919.55句容市238.73737920146.56京口區(qū)222.411060725574.284鎮(zhèn)江新區(qū)1811.98676611013411.045潤州區(qū)1691.941063611520629.536丹徒區(qū)1051.3072521239398.087揚中市270.3767531382509.90排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，云陽鎮(zhèn)板塊成交最熱，2024月房源。大港，經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和開發(fā)熱的板塊區(qū)域。2024年月鎮(zhèn)江市二手住宅分板塊成交套數(shù)（套）排名板塊名稱成交套數(shù)套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1云陽鎮(zhèn)1221.36881011111974.95大港107.1853006231.87經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)105.29861611127.134開發(fā)區(qū)971.2360541277429.465丹徒921.1373381238318.196丁卯核心780.9094911158548.427華陽鎮(zhèn)720.7776991075951.79大市口老城區(qū)640.61113766952.72濱江板塊52.62121637494.1510學府核心490.56100391155645.24排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來看，2024年4月碧桂園鳳凰城小區(qū),成交套，套均面積為141平米套元/平米。美的城次之2024年月鎮(zhèn)江二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱成交套數(shù)套)成交面積㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1碧桂園鳳凰城466505.9559471413869.09美的城1440.1898411614.10中建·大觀天下1493.7498571472.384御東國際121148325明發(fā)錦繡銀山121379.325344115737.116協(xié)信·太古城11542.581094349593.757恒大雅苑111037.52822794853.57招商北固灣1129.85197262426.00丹陽恒大名都1134.3488691626.8810碧水灣玉園111657.00136031512254.02排行榜|經(jīng)紀公司排行2024年4房經(jīng)紀公司市場占比TOP10（）安立居房產(chǎn)0.6%柒家地產(chǎn)0.5%樂活不動產(chǎn)0.5%0.4%鴻嘉房產(chǎn)0.4%博愛房屋0.4%句容安家樂房產(chǎn)0.4%0.4%博元房地產(chǎn)0.4%恒天房產(chǎn)0.3%評級|區(qū)域評級結構布來看，2024年4月潤州區(qū)評級為級個，占比最高，達32.5%口區(qū)占比最高，達2鎮(zhèn)江市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結構100908050403020100丹徒區(qū)丹陽市揚中市句容市鎮(zhèn)江新區(qū)京口區(qū)潤州區(qū)15.454.89.65.816.631.421.91.67.3級小區(qū)占比3.610.220.817.729.727級小區(qū)占比3.419.413.131.632.5級小區(qū)占比級小區(qū)占比級小區(qū)占比級小區(qū)占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示鎮(zhèn)江市二手房租金為18

62%；套均租金為1635/鎮(zhèn)江市二手房租金走勢元㎡·月元套·月2520002015001510001050050-5-500平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，20244月潤州區(qū)位居全市租賃數(shù)榜首位，成交平米租金價元/口區(qū)分別成交18/㎡㎡·月，分別位居二三位。2024年月鎮(zhèn)江市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1潤州區(qū)1917779280揚中市11246864京口區(qū)1579104114丹陽市16120274945丹徒江新容市1310727860排行榜|板塊排行（按平米租金）看，茅山管委會板塊租賃成交最熱，交平米租金價34元㎡·月，界牌鎮(zhèn)；市政也是成交較熱的板2024年月鎮(zhèn)江市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10排名板塊區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1茅山管委會句容市34540--界牌鎮(zhèn)丹288--經(jīng)濟開發(fā)區(qū)揚207--4市政潤州區(qū)201770100365高新潤州區(qū)19192983516大市口老城區(qū)京口區(qū)191427109987南徐潤州區(qū)19220811003濱江板塊京口19