委托房地產(chǎn)銷售合同書(2024版)

委托房地產(chǎn)銷售合同書(2024版)合同編號：__________委托房地產(chǎn)銷售合同書（2024版）甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方具備房地產(chǎn)銷售的專業(yè)能力和市場渠道，愿意接受甲方的委托，代理銷售該項(xiàng)目；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方在該項(xiàng)目銷售過程中所涉及的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一的銷售代理單位，代理銷售該項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展項(xiàng)目的銷售活動，并確保銷售工作的順利進(jìn)行。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供該項(xiàng)目的全部合法資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、房屋買賣合同范本等。2.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計(jì)劃和推廣策略，并報(bào)甲方審批。2.4乙方應(yīng)積極參與銷售活動，確保項(xiàng)目的銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。2.5乙方應(yīng)在銷售過程中，向購房者詳細(xì)介紹項(xiàng)目的具體情況，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑、價(jià)格、付款方式等，并確保購房者的合法權(quán)益。2.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告銷售情況，并提供相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。2.7乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與購房者之間的爭議和糾紛。第三條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策3.1甲方應(yīng)根據(jù)市場情況制定項(xiàng)目的銷售價(jià)格，并報(bào)乙方備案。3.2乙方應(yīng)按照甲方的銷售價(jià)格，對外進(jìn)行銷售。3.3甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的銷售情況，制定相應(yīng)的優(yōu)惠政策，并報(bào)乙方備案。3.4乙方應(yīng)按照甲方的優(yōu)惠政策，對外進(jìn)行銷售。第四條銷售業(yè)績及獎勵4.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在合同期限內(nèi)的銷售業(yè)績達(dá)到甲方制定的目標(biāo)。4.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定向乙方支付獎勵。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方在開展銷售活動過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，向乙方支付銷售獎勵。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方提供的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

2.甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件

3.甲方提供的施工圖紙

4.甲方提供的房屋買賣合同范本

5.乙方制定的銷售計(jì)劃和推廣策略

6.乙方提供的銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

7.甲方與乙方簽訂的銷售獎勵政策二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未向乙方提供項(xiàng)目的全部合法資料，或未對乙方提供的資料予以保密。

2.乙方未按照甲方的要求，開展銷售活動，或未確保銷售工作順利進(jìn)行。

3.乙方未按照甲方的銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售。

4.乙方未達(dá)到合同約定的銷售業(yè)績目標(biāo)。

5.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付銷售獎勵。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。

2.受托方：指乙方，即銷售代理單位。

3.銷售代理：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動。

4.銷售業(yè)績：指乙方在合同期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售任務(wù)。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，按合同金額的一定比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.銷售資料不完整或保密泄露：甲方應(yīng)及時(shí)提供完整資料，并采取措施確保信息保密。

2.銷售計(jì)劃和推廣策略不符合甲方要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見調(diào)整銷售計(jì)劃和推廣策略。

3.銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策未按約定執(zhí)行：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方調(diào)整價(jià)格和優(yōu)惠政策。

4.銷售業(yè)績未達(dá)到目標(biāo)：乙方應(yīng)加大銷售力度，甲方應(yīng)給予必要的支持。

5.甲方未按約定時(shí)間支付銷售獎勵：甲方應(yīng)及時(shí)支付獎勵，避免影響雙方合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要委托銷售代理單位進(jìn)行銷售。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售專業(yè)能力和市場渠道，愿意接受甲方委托，