廠房買賣合同樣本(2024版)

廠房買賣合同樣本(2024版)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條標的廠房1.1本合同所指的標的廠房位于____省____市____區(qū)（縣）____街____號，土地使用權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.2標的廠房的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，由甲方保證清晰、無瑕疵。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買標的廠房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3標的廠房交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件和有關(guān)資料。第四條保修4.1甲方對標的廠房的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔保修責任，自交付之日起算，保修期限為____年。4.2保修期內(nèi)，如標的廠房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：年月日一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.廠房現(xiàn)狀照片

4.廠房結(jié)構(gòu)圖紙

5.廠房驗收報告

6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

7.保修證書

8.過戶費用明細表

9.付款憑證

10.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付標的廠房，或交付的廠房與約定不符。

2.甲方未按約定提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件和有關(guān)資料。

3.甲方未按約定承擔保修責任。

4.乙方未按約定時間支付購買款項。

5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。

6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.廠房：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街____號的建筑物。

2.標的廠房：指本合同所指的位于____省____市____區(qū)（縣）____街____號的廠房。

3.購買價格：指乙方同意支付給甲方的廠房購買費用，總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，為本合同購買價格的____%。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房交付時間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并視情況協(xié)商賠償。2.廠房質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。如嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.付款延遲：

解決辦法：乙方應(yīng)按約定時間支付購買款項，如延遲付款，應(yīng)支付違約金。5.法律法規(guī)變化：

解決辦法：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：

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