2024版的房地產(chǎn)合同范本

2024版最新的房地產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表向甲方支付購房款：（1）簽署本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（3）余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前付清。2.3乙方支付的定金可用于抵扣房款，不足部分由乙方另行支付。乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)每日加收__________元的違約金。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤的，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/天。3.2甲方應(yīng)自交付該房屋之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延期的，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/天。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的時(shí)間交付給乙方。4.2甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為__________年。4.3在保修期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的__________%向乙方支付賠償金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/天。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋具體情況說明附件二：付款憑證附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度表一、附件列表：1.附件一：房屋具體情況說明2.附件二：付款憑證3.附件三：房屋交付確認(rèn)書4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。2.購房人：指具有購房能力的自然人或法人。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，并積極采取措施加快施工進(jìn)度，確保盡快交付房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延期：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，并協(xié)助乙方加快辦理進(jìn)度，提供必要的證明材料。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)保修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方未按時(shí)修復(fù)，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的百分比支付賠償金。4.購房款支付不足：乙方應(yīng)盡快支付剩余房款，逾期支付的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)每日加收違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房人。2