二手房居間協(xié)議2024年

二手房居間協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________二手房居間協(xié)議甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）于本協(xié)議簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元；（2）于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元。2.4甲方應(yīng)保證房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.3如乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備清單3.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件5.居間方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能履行其在本協(xié)議中的其他義務(wù)。4.乙方未能履行其在本協(xié)議中的其他義務(wù)。5.居間方未能履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，或提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.居間方：指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵，解決辦法：雙方協(xié)商維修或賠償。2.甲方未能履行約定交付時(shí)間，解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未能履行約定支付時(shí)間，解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，解決辦法：雙方協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。5.居間方未能履行義務(wù)，解決辦法：乙方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方希望確保交易安全，需要第三方提供居間服務(wù)。2.買(mǎi)賣(mài)雙