科技企業(yè)孵化器出租合同模板

科技企業(yè)孵化器出租合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)的科技企業(yè)孵化器，擁有豐富的創(chuàng)業(yè)資源和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，乙方為一家致力于創(chuàng)新科技產(chǎn)品的企業(yè)，為了共同發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方在甲方孵化器內(nèi)租賃辦公空間一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及期限1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、使用及管理3.1乙方須按照甲方的規(guī)定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦公設(shè)施的維護(hù)和管理，確保辦公環(huán)境的安全、整潔。四、保密條款4.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方公司證件復(fù)印件3.甲方孵化器服務(wù)手冊(cè)4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.甲方銀行賬戶(hù)信息6.乙方辦公設(shè)施維護(hù)管理規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金。5.甲方未按約定提供租賃物，或未履行孵化器服務(wù)職責(zé)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指甲方，擁有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)出租給承租方使用。2.承租方：指乙方，租賃出租方提供的租賃物，并按約定支付租金。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定向出租方支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途：及時(shí)制止乙方違約行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。3.乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：立即終止合同，并要求乙方遷離租賃物，同時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。4.乙方提前解除合同：按照合同約定收取違約金，并要求乙方按甲方要求遷離租賃物。5.甲方未提供租賃物或未履行服務(wù)職責(zé)：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技企業(yè)孵化器出租辦公空間給創(chuàng)業(yè)公司。2.科技企業(yè)孵化器提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、