精致咖啡廳租賃條款

精致咖啡廳租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________代表人：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________代表人：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的精致咖啡廳，愿意將其租賃給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的精致咖啡廳，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下租賃條款：一、租賃標(biāo)的2.乙方同意租賃甲方所提供的租賃物，并按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租賃期限內(nèi)，如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的__%作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方在租賃期限內(nèi)，按照甲方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為：咖啡、茶飲、甜品等。2.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營(yíng)需求。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃物及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的損失購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。2.乙方不得以任何理由終止保險(xiǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同。七、合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.如乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)重大違法行為，甲方有權(quán)解除本合同。3.租賃期滿后，本合同自行終止。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原件2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.租賃物維修和保養(yǎng)記錄7.經(jīng)營(yíng)期間的營(yíng)業(yè)額報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方延遲支付租金，未在約定的期限內(nèi)履行支付義務(wù)。2.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，從事了合同外的活動(dòng)。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)或終止保險(xiǎn)，未能保障經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的損失。4.乙方未按照合同約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方并支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的物品并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：發(fā)出催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法解除合同并追求違約責(zé)任。2.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)：及時(shí)溝通，要求乙方改正，如乙方拒不改正，可依法解除合同。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)或終止保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交保險(xiǎn)單據(jù)，如乙方未能提供，可依法解除合同。4.乙方未按照合同約定維護(hù)租賃物：要求乙方進(jìn)行修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用，如乙方拒不修復(fù)，可依法解除合同。5.乙方提前解除合同：按照合同約定扣除違約金，