商務(wù)辦公樓租賃條款

商務(wù)辦公樓租賃條款合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于____________________的商務(wù)辦公樓租賃給承租方使用。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租或退租意向。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同；如承租方未提出續(xù)租意向或雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第二條租金及支付方式2.1租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)_____個(gè)月預(yù)付，后續(xù)每月支付。2.4如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)立即終止本合同，并要求承租方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2承租方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或其他需要維修的情況，應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)處理。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起______個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物及承租方的財(cái)產(chǎn)和人身安全。5.3如承租方未按約定投保，出租方有權(quán)代為投保，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)6.1承租方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理并支付租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。6.2出租方應(yīng)配合承租方辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)和支付手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方提出變更或解除合同，需提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力等法定原因外，雙方不得單方面解除本合同。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況終止或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2出租方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，承租方有權(quán)終止本合同，并要求出租方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。8.3承租方未按約定支付租金或擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)終止本合同，并要求承租方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.承租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.承租方法定代表人身份證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租金支付證明6.保險(xiǎn)單副本7.稅費(fèi)支付證明8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.違約金支付證明10.損失賠償證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)2.承租方未按約定支付租金3.承租方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方4.承租方逾期支付租金5.承租方未按約定投保6.任何一方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人2.承租方：租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人3.租賃物：出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)4.租金：承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用5.違約金：違反合同約定所需支付的懲罰性費(fèi)用6.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失所需賠償?shù)慕痤~7.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定的用途或質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：立即通知出租方，并要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換2.租金支付遇到問(wèn)題解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑解決3.租賃物需要維修或保養(yǎng)解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)4.承租方需要提前終止合同解決辦法：提前書面通知出租方，并按約定支付違約金5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況終止或解除合同五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商