影劇院物業(yè)管理體系

影劇院物業(yè)管理體系合同編號：__________鑒于甲方為影劇院的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理體系的服務(wù)提供商，雙方為共同維護和提升影劇院的物業(yè)管理水平，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供影劇院物業(yè)管理體系服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為甲方提供全方位的物業(yè)管理體系服務(wù)，包括但不局限于：（1）制定和執(zhí)行影劇院物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）負(fù)責(zé)影劇院物業(yè)的日常維護和管理；（3）提供員工培訓(xùn)和管理咨詢；（4）協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系，確保影劇院物業(yè)合規(guī)經(jīng)營；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿后自動續(xù)約____年。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費：____元/月；（2）額外服務(wù)費：根據(jù)乙方實際提供的額外服務(wù)項目，按雙方約定的費率計算。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方服務(wù)費用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保障乙方合法權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理；（2）按照約定支付乙方服務(wù)費用；（3）協(xié)助乙方完成物業(yè)管理相關(guān)工作；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保影劇院物業(yè)的正常運行；（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）維護甲方合法權(quán)益，不得損害甲方的利益；（4）及時向甲方報告物業(yè)管理情況，并提出合理化建議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方影劇院物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方物業(yè)管理體系服務(wù)資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表4.物業(yè)管理規(guī)章制度模板5.員工培訓(xùn)和管理咨詢方案6.物業(yè)合規(guī)經(jīng)營相關(guān)文件7.物業(yè)管理體系服務(wù)評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。2.甲方要求乙方從事違法經(jīng)營活動，視為違約。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。4.乙方未維護甲方合法權(quán)益，造成甲方損失，視為違約。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)，未能解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指影劇院物業(yè)的所有權(quán)人。2.乙方：指提供物業(yè)管理體系服務(wù)的公司。3.物業(yè)管理服務(wù)費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。6.違約方：指未履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明原因和可能的后果，要求甲方按時支付。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營管理：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明合同約定，要求甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。3.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，說明問題，要求乙方按約定提供服務(wù)。4.乙方損害甲方利益：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，說明問題，要求乙方維護甲方合法權(quán)益。5.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為影劇院物業(yè)所有權(quán)人