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海濱度假村租賃合同合同編號(hào):__________海濱度假村租賃合同甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方擁有位于__________的海濱度假村物業(yè),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方擁有的海濱度假村物業(yè),并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的海濱度假村物業(yè)位于__________,包括但不限于別墅、客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等。1.2乙方租賃甲方海濱度假村物業(yè)的期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式(1)別墅租金:每棟__________元/晚;(2)客房租金:每間__________元/晚;(3)其他設(shè)施租金:按照實(shí)際使用情況進(jìn)行計(jì)算。2.2乙方支付租金的方式如下:(1)租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金;(2)乙方租賃期滿后,應(yīng)按照甲方要求支付水電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1乙方租賃甲方海濱度假村物業(yè)主要用于__________。如乙方需改變租賃用途,應(yīng)提前征得甲方書面同意。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃的物業(yè),并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證海濱度假村物業(yè)的正常使用,確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備安全可靠。4.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供租賃物業(yè),并保證物業(yè)的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物業(yè),并有權(quán)要求乙方立即改正違反本合同的行為。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用海濱度假村物業(yè),并享有租賃期內(nèi)物業(yè)的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用,并遵守甲方的管理制度。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃的物業(yè),不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的,雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,作為本合同的附件。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.海濱度假村租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)設(shè)施清單5.租賃物業(yè)使用說明6.租金支付證明文件7.物業(yè)損壞賠償協(xié)議8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付證明文件10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能保證海濱度假村物業(yè)的正常使用,或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患。2.甲方未能按時(shí)向乙方提供租賃物業(yè),或物業(yè)質(zhì)量、數(shù)量不符合合同約定。3.甲方未能監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物業(yè),或乙方違反甲方管理制度。4.乙方未能按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.乙方未能愛護(hù)租賃的物業(yè),擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.雙方未能按照約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有海濱度假村物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方:指租賃海濱度假村物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金:指承租方為使用海濱度假村物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限:指承租方租賃海濱度假村物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金:指違約方因違反合同約定而支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按時(shí)提供租賃物業(yè)。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方溝通,要求甲方按時(shí)提供物業(yè),如有必要,可要求甲方支付違約金。2.問題:乙方支付租金不及時(shí)。解決辦法:甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金,如乙方逾期支付,甲方可要求乙方支付違約金。3.問題:乙方使用物業(yè)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用,并在必要時(shí)更換損壞設(shè)施。4.問題:雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題:合同需要變更或解除。解決辦法:雙方簽訂書面協(xié)議,作為本
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