海濱度假村租賃合同

海濱度假村租賃合同合同編號(hào)：__________海濱度假村租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的海濱度假村物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的海濱度假村物業(yè)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的海濱度假村物業(yè)位于__________，包括但不限于別墅、客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等。1.2乙方租賃甲方海濱度假村物業(yè)的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）別墅租金：每棟__________元/晚；（2）客房租金：每間__________元/晚；（3）其他設(shè)施租金：按照實(shí)際使用情況進(jìn)行計(jì)算。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）乙方租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求支付水電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1乙方租賃甲方海濱度假村物業(yè)主要用于__________。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃的物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證海濱度假村物業(yè)的正常使用，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備安全可靠。4.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供租賃物業(yè)，并保證物業(yè)的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求乙方立即改正違反本合同的行為。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用海濱度假村物業(yè)，并享有租賃期內(nèi)物業(yè)的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方的管理制度。5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海濱度假村租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)設(shè)施清單5.租賃物業(yè)使用說(shuō)明6.租金支付證明文件7.物業(yè)損壞賠償協(xié)議8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付證明文件10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證海濱度假村物業(yè)的正常使用，或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患。2.甲方未能按時(shí)向乙方提供租賃物業(yè)，或物業(yè)質(zhì)量、數(shù)量不符合合同約定。3.甲方未能監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物業(yè)，或乙方違反甲方管理制度。4.乙方未能按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.乙方未能愛(ài)護(hù)租賃的物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有海濱度假村物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃海濱度假村物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用海濱度假村物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃海濱度假村物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供物業(yè)，如有必要，可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方支付租金不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方使用物業(yè)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并在必要時(shí)更換損壞設(shè)施。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同需要變更或解除。解決辦法：雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本