房產(chǎn)局房屋租賃合同生物科技

房產(chǎn)局房屋租賃合同生物科技合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得在房屋內(nèi)從事影響甲方及鄰居的正常生活的活動。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險金額不得低于租賃房屋的價值。七、解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離房屋。7.3乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方單位法定代表人身份證復(fù)印件5.租金支付憑證復(fù)印件6.房屋保險單復(fù)印件7.物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件8.維修費用支付憑證復(fù)印件9.訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每月規(guī)定日期前支付租金。2.乙方未按約定使用房屋：指乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給第三方使用。3.乙方未辦理房屋保險：指乙方未在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單副本交甲方備案。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：指乙方在房屋內(nèi)從事影響甲方及鄰居的正常生活的活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的貨幣。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定使用房屋：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方未辦理房屋保險：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單副本交甲方備案。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得在房屋內(nèi)從事影響甲方及鄰居的正常生