2024個人借款房屋抵押合同

編號：__________2024精選個人借款房屋抵押合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024精選個人借款房屋抵押合同合同目錄第一章：借款人與貸款人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四章：借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五章：利率與費用5.1利率5.2相關(guān)費用第六章：房屋抵押6.1抵押物的價值評估6.2抵押物的登記與辦理第七章：還款保障措施7.1還款來源與擔(dān)保7.2違約處理第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解或仲裁第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2借款人身份證明復(fù)印件第十三章：雙方簽字13.1借款人簽字13.2貸款人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂日期合同編號2024001第一章：借款人與貸款人信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010119800101001X1.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某室1.2貸款人信息1.2.1名稱：中國工商銀行北京市分行1.2.2地址：北京市東城區(qū)工體北路甲2號1.2.3聯(lián)系方式：01085226666第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某室2.1.2房屋面積：120平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號2.1.4房屋性質(zhì)：住宅2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本次借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）3.2借款用途3.2.1借款用于裝修房屋第四章：借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1借款期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止4.2還款方式4.2.1按月等額本息方式還款第五章：利率與費用5.1利率5.1.1借款年利率為伍點伍%（5.5%）5.2相關(guān)費用5.2.1借款手續(xù)費為借款金額的壹%（1%）5.2.2抵押登記費由借款人承擔(dān)第六章：房屋抵押6.1抵押物的價值評估6.1.1抵押物評估價值為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500,000.00）6.2抵押物的登記與辦理6.2.1抵押物登記費用由借款人承擔(dān)6.2.2抵押物登記辦理時間為十個工作日第七章：還款保障措施7.1還款來源與擔(dān)保7.1.1借款人以其個人收入作為還款來源7.1.2借款人提供配偶為共同還款人7.2違約處理7.2.1若借款人未能按時還款，貸款人將依法追討借款及逾期利息7.2.2借款人逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的萬分之五（0.05%）的違約金第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出8.1.2變更后的合同自雙方簽字之日起生效8.2合同解除8.2.1借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)解除合同：(1)借款人未按約定用途使用借款的；(2)借款人未按約定時間還款的；(3)借款人提供虛假信息的。8.2.2貸款人有下列情形之一的，借款人有權(quán)解除合同：(1)貸款人未按約定提供借款的；(2)貸款人未按約定用途使用借款的；(3)貸款人未按約定時間支付借款的。第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2調(diào)解或仲裁9.2.1雙方可以同意將爭議提交第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)處理9.2.2調(diào)解或仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同的生效以借款人提供完整的抵押手續(xù)為前提10.2合同終止條件10.2.1借款到期，借款人按約定還清全部借款本息的，合同終止10.2.2合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3合同失效條件10.3.1合同解除或終止后，借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止10.3.2合同失效后，抵押物抵押權(quán)相應(yīng)消滅第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1借款人應(yīng)按約定用途使用借款，并按時還款11.1.2貸款人應(yīng)按約定時間提供借款，并按約定方式收取還款11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.2.1借款人在合同有效期內(nèi)死亡的，合同由其繼承人繼續(xù)履行11.2.2貸款人在合同有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)取得借款人的同意第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2借款人身份證明復(fù)印件12.3貸款人授權(quán)書復(fù)印件第十三章：雙方簽字13.1借款人簽字13.2貸款人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.1.2對合同的任何解釋均應(yīng)符合合同的本意和目的14.2合同的修訂日期14.2.1一次修訂日期為2024年1月1日14.2.2修訂后的合同自修訂日期起生效借款人（簽名）：________________貸款人（簽名）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款甲方如在合同規(guī)定的還款期限之前提前還清全部借款本息，貸款人應(yīng)給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為提前還款總額的1%。2.甲方違約金計算方式調(diào)整如甲方逾期還款，除按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算外，貸款人還可以根據(jù)逾期天數(shù)，每日額外收取甲方逾期金額的0.5%作為滯納金。3.甲方房屋價值貶值風(fēng)險保障如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致抵押房屋的價值貶值，甲方應(yīng)按照合同約定的比例，向貸款人支付貶值部分的賠償金。4.甲方物業(yè)費承擔(dān)條款甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定時間向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，如甲方未能按時支付，貸款人有權(quán)從甲方還款中直接扣除。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款如乙方因特殊情況需要增加貸款額度，可在合同履行期間向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后，可以按照約定的比例增加貸款額度。2.乙方貸款用途變更條款如乙方因特殊情況需要變更貸款用途，應(yīng)在合同履行期間提前書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意后方可進(jìn)行變更。3.乙方還款方式調(diào)整條款乙方如在合同履行期間希望調(diào)整還款方式，可在提前通知貸款人的前提下，經(jīng)貸款人同意后，可以變更還款方式。4.乙方權(quán)利保障條款乙方在合同履行期間，有權(quán)對甲方的房屋進(jìn)行定期檢查，以確保抵押物的安全與完好。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款雙方同意，本次貸款業(yè)務(wù)涉及的第三方中介服務(wù)費用，包括但不限于評估費、登記費等，由甲方承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款如第三方中介在辦理貸款業(yè)務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介信息保密條款第三方中介有義務(wù)對在業(yè)務(wù)過程中獲取的甲方和乙方個人信息予以保密，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介服務(wù)質(zhì)量保障條款雙方同意，第三方中介應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款人授權(quán)書復(fù)印件4.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋評估報告復(fù)印件6.抵押登記證明復(fù)印件7.借款合同復(fù)印件8.還款計劃表復(fù)印件9.貸款用途證明復(fù)印件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，或未按時還款2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實3.甲方未按約定時間支付相關(guān)費用4.乙方未按約定時間提供借款或支付借款5.乙方未按約定用途使用借款或未按時還款6.乙方未按約定時間支付利息或本金7.第三方中介未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或?qū)е录追揭曳綋p失8.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.借款合同：借款人與貸款人之間約定借款金額、用途、期限、利率等事項的合同2.抵押：借款人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保3.抵押物：借款人用于抵押的財產(chǎn)4.貸款人：提供貸款并收取利息的金融機(jī)構(gòu)5.借款人：向貸款人借款并支付利息的自然人、法人或其他組織6.利率：借款人借款期間應(yīng)支付的利息比率7.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金8.滯納金：逾期還款的一方應(yīng)支付給貸款人的違約金9.第三方中介：協(xié)助借款人與貸款人辦理貸款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：貸款人可以與甲方協(xié)商，制定還款計劃，或依法追討逾期利息和違約金2.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦