個(gè)人民間抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2024個(gè)人民間抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方需要按照約定的期限和方式歸還借款及利息，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，如未經(jīng)甲方同意，乙方不得將借款用于其他用途。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____個(gè)月，自借款金額實(shí)際支付給乙方之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限歸還借款。第三條借款利息3.1本借款合同的借款利率為每月____%（年化利率為____%）。3.2乙方應(yīng)按月支付借款利息，利息支付方式與借款本金歸還方式一致。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的還款方式歸還借款本金及利息。（1）等額本息還款方式：每月還款金額為（借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)-1）。（2）等額本金還款方式：每月還款本金為借款本金÷還款月數(shù)，每月還款利息為剩余本金×月利率，每月還款總額為每月還款本金+每月還款利息。第五條抵押擔(dān)保（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物數(shù)量：____________________（3）抵押物價(jià)值：____________________5.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則甲方有權(quán)要求乙方立即償還借款本金及利息，并有權(quán)就乙方提供的抵押物優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如乙方未按照本合同約定的期限和方式歸還借款及利息，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即償還借款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照本合同約定的期限和方式歸還借款及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本借款合同約定的借款金額的____%。7.2如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（出借方）：________________乙方（借款方）：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.提前還款罰金甲方同意，如果乙方在合同規(guī)定的還款期限之前提前還款，乙方應(yīng)支付給甲方提前還款罰金，提前還款罰金為本借款合同約定的借款金額的__%。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，防止乙方提前還款導(dǎo)致甲方失去預(yù)期的利息收入。2.借款用途限制甲方有權(quán)要求乙方提供借款使用情況的證明，以確保借款用于合同約定的用途。如乙方未按照約定的用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還借款本金及利息。說明：此條款旨在確保乙方按照約定的用途使用借款，以防止乙方將借款用于風(fēng)險(xiǎn)較高的投資或消費(fèi)。3.強(qiáng)制拍賣抵押物如乙方未按照本合同約定的期限和方式歸還借款及利息，甲方有權(quán)啟動(dòng)強(qiáng)制拍賣程序，將抵押物拍賣，并優(yōu)先受償借款本金及利息。說明：此條款旨在確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)收回借款本金及利息，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.貸款展期乙方有權(quán)在合同約定的還款期限之前申請(qǐng)貸款展期。貸款展期的期限最長(zhǎng)為____個(gè)月，展期后的還款期限為原還款期限加上展期期限。說明：此條款旨在給予乙方一定的靈活性，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況導(dǎo)致的還款困難。2.利息調(diào)整如遇市場(chǎng)利率變化，乙方有權(quán)申請(qǐng)調(diào)整借款利率。調(diào)整后的利率為雙方商定的新利率。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的利益，避免因市場(chǎng)利率變動(dòng)導(dǎo)致乙方承受不必要的利息負(fù)擔(dān)。3.解除抵押擔(dān)保乙方在本合同約定的借款期限屆滿并歸還全部借款本金及利息后，甲方應(yīng)按照乙方的申請(qǐng)，辦理抵押擔(dān)保的解除手續(xù)。說明：此條款旨在確保乙方在歸還借款本金及利息后能夠及時(shí)解除抵押擔(dān)保，恢復(fù)抵押物的自由流通。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、還款等相關(guān)事宜。如第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介的職責(zé)，確保合同順利履行。2.第三方中介費(fèi)用甲方和乙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為借款金額的____%。說明：此條款旨在明確第三方中介的費(fèi)用，確保甲方和乙方的利益不受損害。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。一、附件列表：1.借款合同主體信息表2.抵押物清單及權(quán)屬證明3.借款用途證明文件4.還款計(jì)劃表5.提前還款罰金計(jì)算公式6.貸款展期申請(qǐng)表格7.利率調(diào)整申請(qǐng)表8.抵押擔(dān)保解除申請(qǐng)表9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定期限歸還借款本金及利息2.乙方未按約定用途使用借款3.乙方提前還款未支付提前還款罰金4.乙方未履行貸款展期申請(qǐng)程序5.乙方未按約定申請(qǐng)調(diào)整利率6.乙方未按約定履行抵押擔(dān)保解除手續(xù)7.第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)8.第三方中介未保密甲方和乙方信息三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指出借方將資金借給借款方，借款方將名下財(cái)產(chǎn)作為抵押物，以確保借款的歸還。2.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的罰金，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。3.提前還款罰金：指借款方在合同規(guī)定的還款期限之前提前還款，按照約定支付給出借方的罰金。4.貸款展期：指在合同約定的還款期限到期之前，借款方申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限的行為。5.利率調(diào)整：指根據(jù)市場(chǎng)利率變化，借款方申請(qǐng)調(diào)整借款合同約定的利率的行為。6.抵押擔(dān)保解除：指在借款合同約定的還款期限屆滿并歸還全部借款本金及利息后，出借方按照借款方的申請(qǐng)，解除抵押物的抵押擔(dān)保狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用借款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供借款使用情況的證明，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的措施。2.問題：乙方提前還款未支付提前還款罰金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付提前還款罰金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：乙方申請(qǐng)貸款展期被拒絕解決辦法：