個(gè)人租房合同協(xié)議

2024個(gè)人租房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金，并追究乙方的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對出租房屋進(jìn)行正常的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方居住的影響。說明：此條款旨在明確甲方在租賃期間的維修責(zé)任，同時(shí)保障乙方的居住權(quán)益。1.2甲方不得將出租房屋出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，如發(fā)生上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款旨在保障乙方在租賃期間的房屋使用權(quán)，防止甲方擅自改變房屋權(quán)屬狀況。1.3甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，如因房屋不符合規(guī)定導(dǎo)致的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款旨在明確甲方在租賃期間對房屋合規(guī)性的責(zé)任，保障乙方居住安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的改進(jìn)建議，如甲方同意，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)施并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款旨在鼓勵(lì)乙方積極參與房屋管理，提高居住質(zhì)量。2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明：此條款旨在防止乙方濫用房屋，保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動，如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：此條款旨在明確乙方在租賃期間的法律義務(wù)，防止乙方違法行為對甲方造成損失。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款旨在保障甲方和乙方的權(quán)益，防止因中介信息不實(shí)引發(fā)的糾紛。3.2第三方中介在租賃交易中應(yīng)收取合理費(fèi)用，如甲方和乙方協(xié)商一致，中介費(fèi)用由雙方承擔(dān)。說明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢服務(wù)。說明：此條款旨在明確中介在租賃交易中的服務(wù)內(nèi)容，提高交易效率。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.房屋交付清單7.租賃期滿后的房屋狀況報(bào)告8.違約金支付證明9.法律意見書10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定維修房屋擅自提高租金干涉乙方正常生活和工作2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施損壞房屋及附屬設(shè)施未修復(fù)利用出租房屋從事違法活動3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致的損失由守約方提供證據(jù)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.押金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的金錢，租賃期滿后無息退還。3.租金：承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和居住房屋。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定支付給守約方的金錢。5.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。6.維修責(zé)任：指出租方對出租房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.違法活動：指違反國家法律法規(guī)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定維修房屋解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋損壞導(dǎo)致糾紛解決辦法：雙方應(yīng)共同查明損壞原因，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：第三方中介提供不實(shí)信息解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方