方房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

方房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________（房產(chǎn)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)及面積描述）。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋過(guò)戶至乙方名下。三、過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。4.2乙方保證按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)6.房屋轉(zhuǎn)讓合同范本7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題，視為甲方違約。4.若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理超期，甲方應(yīng)支付違約金。5.若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理超期，乙方應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)該房屋所占土地使用權(quán)的法律文件。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.轉(zhuǎn)讓款：乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)辦理超期：甲方應(yīng)按照約定支付違約金，同時(shí)雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保過(guò)戶手續(xù)盡快完成。2.甲方提供的房屋存在法律問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)解決法律問(wèn)題的責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照約定支付違約金，同時(shí)雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保轉(zhuǎn)讓款盡快支付。4.房屋交付時(shí)存在問(wèn)題：雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋，確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后進(jìn)行交付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房