房產(chǎn)獨家代理合同范文

房產(chǎn)獨家代理合同范文合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)委托乙方獨家代理銷售事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.2標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：__________；（2）土地使用權(quán)證號：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（5）房屋所在樓層：__________層；（6）房屋所在小區(qū)名稱：__________；（7）房屋所在地理位置：__________；（8）其他特殊情況：__________。第二條獨家代理權(quán)2.1乙方享有對標(biāo)的房產(chǎn)的獨家代理權(quán)，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)全力推廣標(biāo)的房產(chǎn)，并確保甲方在代理期限內(nèi)的合法權(quán)益。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為銷售額的__________%。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費用。3.3代理費用支付方式：__________。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料；（2）保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（3）按照本合同約定支付代理費用；（4）協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）積極推廣標(biāo)的房產(chǎn)，確保甲方在代理期限內(nèi)的合法權(quán)益；（2）按照本合同約定支付代理費用；（3）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__________%。5.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否變更或終止本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.標(biāo)的房產(chǎn)的平面圖4.標(biāo)的房產(chǎn)的立面圖5.標(biāo)的房產(chǎn)的竣工圖紙6.標(biāo)的房產(chǎn)的驗收報告7.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本9.乙方資質(zhì)證書10.代理費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整資料，導(dǎo)致銷售受阻。2.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.甲方未按約定支付代理費用。4.乙方未積極推廣標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致銷售進度緩慢。5.乙方未按約定支付代理費用。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)。2.獨家代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)的獨家銷售權(quán)。3.代理費用：指乙方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)向甲方支付的費用。4.違約金：指一方違約時應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)資料不完整或不真實：甲方應(yīng)按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方補充或更正，必要時可以解除合同。2.標(biāo)的房產(chǎn)存在法律糾紛：如標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬有爭議或存在其他法律問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定支付代理費用：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.乙方未積極推廣標(biāo)的房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定推廣標(biāo)的房產(chǎn)，如乙方未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。5.遇到不可抗力事件：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，必要時可以解除或延期履行合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方將其名下房地產(chǎn)委托給乙方代理銷售的場景，