商業(yè)用途商鋪租賃合同模板

商業(yè)用途商鋪租賃合同模板第一篇范文：合同編號：[空白處填寫合同編號]甲方（出租方）：[空白處填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[空白處填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：[空白處填寫商鋪具體地址]1.2商鋪面積：[空白處填寫商鋪實際面積]平方米1.3商鋪用途：[空白處填寫商鋪約定用途]二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[空白處填寫租賃起始日期]至[空白處填寫租賃終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：[空白處填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[空白處填寫具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[空白處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、商鋪使用及維修4.1乙方須按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如乙方造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3租賃期間，商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[空白處填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[空白處填寫乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[空白處填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[空白處填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[空白處填寫合同簽訂日期][在此列出合同相關(guān)附件，如商鋪所有權(quán)證明、租賃押金收據(jù)等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[空白處填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[空白處填寫乙方全稱]丙方（第三方擔(dān)保方）：[空白處填寫丙方全稱]鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃該商鋪，并同意接受本合同的約束，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的履行提供擔(dān)保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：[空白處填寫商鋪具體地址]1.2商鋪面積：[空白處填寫商鋪實際面積]平方米1.3商鋪用途：[空白處填寫商鋪約定用途]二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[空白處填寫租賃起始日期]至[空白處填寫租賃終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：[空白處填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[空白處填寫具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[空白處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、商鋪使用及維修4.1乙方須按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如乙方造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3租賃期間，商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。五、甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于租金遲延支付或拒付，丙方應(yīng)承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付款項。5.2甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。5.3甲方保留在合同期內(nèi)提前終止合同的權(quán)利，如有需要，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方若遲延支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的1%乘以遲延天數(shù)，累計不超過應(yīng)支付租金的10%。6.2乙方擅自改變商鋪用途或嚴重損壞商鋪設(shè)施的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失。6.3乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[空白處填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[空白處填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[空白處填寫丙方蓋章]甲方代表（簽名）：[空白處填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[空白處填寫乙方代表簽名]丙方代表（簽名）：[空白處填寫丙方代表簽名]簽訂日期：[空白處填寫合同簽訂日期][在此列出合同相關(guān)附件，如商鋪所有權(quán)證明、租賃押金收據(jù)等]第三方介入的意義和目的在于，丙方作為擔(dān)保方，提高了合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。同時，丙方的介入也使得乙方在履行合同過程中更加謹慎，因為有第三方對其行為進行擔(dān)保。對于甲方來說，主導(dǎo)合同的目的在于確保其權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任、限制條款以及提前終止合同的權(quán)利，甲方在合同履行過程中具有更大的主動權(quán)。總之，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到最大限度的保護，同時通過第三方的擔(dān)保，增加合同的履行可靠性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[空白處填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[空白處填寫乙方全稱]丙方（第三方擔(dān)保方）：[空白處填寫丙方全稱]鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃該商鋪，并同意接受本合同的約束，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為甲方的履行提供擔(dān)保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：[空白處填寫商鋪具體地址]1.2商鋪面積：[空白處填寫商鋪實際面積]平方米1.3商鋪用途：[空白處填寫商鋪約定用途]二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[空白處填寫租賃起始日期]至[空白處填寫租賃終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：[空白處填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[空白處填寫具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[空白處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、商鋪使用及維修4.1乙方須按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如乙方造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3租賃期間，商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。五、乙方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于租金遲延支付或拒付，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方的違約責(zé)任，向乙方支付應(yīng)付款項。5.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)給予配合。5.3乙方保留在合同期內(nèi)提前終止合同的權(quán)利，如有需要，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方若遲延支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的1%乘以遲延天數(shù)，累計不超過應(yīng)支付租金的10%。6.2甲方擅自改變商鋪用途或嚴重損壞商鋪設(shè)施的，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方賠償損失。6.3甲方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)立即終止合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[空白處填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[空白處填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[空白處填寫丙方蓋章]甲方代表（簽名）：[空白處填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[空白處填寫乙方代表簽名]丙方代表（簽名）：[空白處填寫丙方代表簽名]簽訂日期：[空白處填寫合同簽訂日期][在此列出合同相關(guān)附件，