2024版房產(chǎn)典當(dāng)合同范本

2024版房產(chǎn)典當(dāng)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出典人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（典當(dāng)人）：地址：聯(lián)系方式：第一條典當(dāng)物的描述1.1典當(dāng)物位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2典當(dāng)物的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3典當(dāng)物的現(xiàn)狀：__________。第二條典當(dāng)款2.1乙方應(yīng)向甲方支付典當(dāng)款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2典當(dāng)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3典當(dāng)利率為每月____%。2.4典當(dāng)款支付方式：_______。第三條典當(dāng)物的保管3.1乙方應(yīng)妥善保管典當(dāng)物，確保典當(dāng)物的安全、完整。3.2乙方不得將典當(dāng)物出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或者用于其他用途。3.3乙方應(yīng)在典當(dāng)期限內(nèi)，按照約定支付典當(dāng)款及利息。第四條典當(dāng)物的歸還4.1典當(dāng)期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定歸還典當(dāng)款及利息。4.2乙方提前還款的，甲方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息，并退還乙方提前還款的部分。4.3乙方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或者解除本合同。5.2雙方同意變更或者解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)依法主張典當(dāng)權(quán)，并要求乙方支付逾期利息、違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典當(dāng)人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.典當(dāng)款支付憑證

4.典當(dāng)合同解除或變更協(xié)議

5.違約金計(jì)算公式說明

6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付典當(dāng)款及利息

2.乙方未按約定保管典當(dāng)物，導(dǎo)致典當(dāng)物損失或損壞

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將典當(dāng)物出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押

4.乙方逾期還款

5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面變更或解除合同三、法律名詞及解釋：

1.典當(dāng)：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出典給乙方，乙方支付典當(dāng)款并按照約定還款的行為。

2.典當(dāng)款：乙方支付給甲方的借款金額。

3.典當(dāng)期限：雙方約定的借款期限。

4.典當(dāng)利率：借款期間乙方應(yīng)支付給甲方的利息比率。

5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.典當(dāng)物保管糾紛：雙方可簽訂《房產(chǎn)保管協(xié)議》，明確保管責(zé)任和義務(wù)。

2.典當(dāng)款支付糾紛：核對(duì)支付憑證，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。

3.提前還款或逾期還款：提前還款的，按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息；逾期還款的，加收違約金。

4.合同變更或解除：簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。

5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房產(chǎn)所有者需要短期資金周轉(zhuǎn)，將房產(chǎn)出典給典當(dāng)公司或個(gè)人。

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