2024版合伙購(gòu)房合同

2024版合伙購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（合伙人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購(gòu)房目的1.1甲乙雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)，旨在作為自用住宅或投資用途。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。2.2房產(chǎn)總建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋樓層為__________層。2.3房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括房款、契稅、維修基金等所有費(fèi)用。第三條出資方式3.1甲乙雙方按照各自的出資比例，共同分?jǐn)傎?gòu)房款。3.2甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出的購(gòu)房款支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.3甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的實(shí)際支出，另行分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)益分配4.1甲乙雙方按照各自的出資比例，享有房產(chǎn)的共有權(quán)益。4.2甲乙雙方在共同購(gòu)買房產(chǎn)期間，應(yīng)互相尊重，共同維護(hù)房產(chǎn)的完好。4.3甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，共同參與決策。第五條房產(chǎn)管理5.1甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。5.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守購(gòu)房合同、物業(yè)管理公約等相關(guān)規(guī)定，合法使用房產(chǎn)。5.3甲乙雙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中，應(yīng)充分考慮對(duì)方的合理需求，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。第六條解除合同6.1在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生嚴(yán)重糾紛，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，任何一方均有權(quán)解除本合同。6.2甲乙雙方解除合同的，應(yīng)按照出資比例退還對(duì)方的出資。6.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出資人）：__________乙方（合伙人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件3.身份證原件及復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.房產(chǎn)管理公約6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.未按照約定共同參與房產(chǎn)管理，視為違約。3.未按照約定共同維護(hù)房產(chǎn)完好，視為違約。4.未按照約定履行出資義務(wù)，視為違約。5.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自處置房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（出資人）：指合同中指定的購(gòu)買房產(chǎn)的出資方。2.乙方（合伙人）：指合同中指定的與甲方共同購(gòu)買房產(chǎn)的合伙人。3.購(gòu)房款：指購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的所有費(fèi)用，包括但不限于房款、契稅、維修基金等。4.出資比例：指甲乙雙方按照約定分別出資的份額。5.房產(chǎn)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、使用等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.購(gòu)房款支付不及時(shí)：雙方可協(xié)商延期支付，或按實(shí)際情況分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。2.房產(chǎn)管理出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)充分溝通，共同解決管理中的問(wèn)題。3.房產(chǎn)使用過(guò)程中出現(xiàn)損害：雙方應(yīng)按出資比例承擔(dān)維修責(zé)任。4.甲乙雙方發(fā)生嚴(yán)重糾紛：可解除合同，按約定退還出資，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為親屬或朋友，共同購(gòu)買房產(chǎn)作為自