購房定金協(xié)議書范本2024年

購房定金協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________購房定金協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權人：__________，共有權人：__________（如有）。1.3甲方應保證其對該房屋擁有完全、有效的所有權和處置權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制。二、購買價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對本協(xié)議履行意愿的保證。2.3定金支付后，乙方應按照雙方協(xié)商確定的時間支付剩余購房款項。三、定金退還及違約責任3.1若乙方按照本協(xié)議約定支付定金后，未能履行購買房屋的義務，甲方有權不退還定金。3.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，或存在本協(xié)議第一條第1.3款所述情形，乙方有權要求退還定金，并要求甲方支付已支付款項的同期銀行存款利息作為違約金。四、合同的履行及解除4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方按照本協(xié)議約定完成房屋過戶手續(xù)之日終止。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形。五、爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋所有權人及共有權人身份證明復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.銀行轉賬憑證（如有）6.房屋買賣合同草案二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定時間支付定金，或未能履行購買房屋的義務，構成違約。2.甲方未能按照約定時間交付房屋，或存在權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制，構成違約。3.雙方未能就合同履行達成一致，或一方單方面解除合同，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。2.購房款項：包括定金和剩余房款。3.違約金：違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權等權益的爭議。5.抵押：債務人將其財產(chǎn)權利設定為擔保物，以確保債務的履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：甲方應提醒乙方支付期限，若乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.甲方未能按時交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。3.房屋存在權屬糾紛：雙方應立即協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請法院判決。4.租賃合同或抵押查封等情況：甲方應提前告知乙方，并盡快解決這些問題。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方達成購房意向，并簽訂購房定金協(xié)議。3.乙方