2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目法律服務(wù)協(xié)議

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目法律服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)主體，擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益；2.乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律服務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期法律盡職調(diào)查；（2）項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的法律法規(guī)咨詢；（3）合同起草、審查和修改；（4）項(xiàng)目融資、轉(zhuǎn)讓及并購(gòu)等方面的法律事務(wù)；（5）項(xiàng)目施工、驗(yàn)收及交付等環(huán)節(jié)的法律事務(wù)；（6）項(xiàng)目售后服務(wù)及糾紛處理；（7）甲方委托的其他法律服務(wù)。1.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供法律法規(guī)、政策變化等信息，并協(xié)助甲方應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）法律盡職調(diào)查：____元；（2）法律法規(guī)咨詢：____元/小時(shí)；（3）合同起草、審查和修改：____元/份；（4）項(xiàng)目融資、轉(zhuǎn)讓及并購(gòu)等方面的法律事務(wù)：____元；（5）項(xiàng)目施工、驗(yàn)收及交付等環(huán)節(jié)的法律事務(wù)：____元；（6）項(xiàng)目售后服務(wù)及糾紛處理：____元；（7）其他法律服務(wù)：雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表5.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)匯編6.項(xiàng)目審批文件復(fù)印件7.項(xiàng)目合作協(xié)議復(fù)印件8.項(xiàng)目融資文件復(fù)印件9.項(xiàng)目施工合同復(fù)印件10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件11.項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議復(fù)印件12.雙方簽訂的保密協(xié)議復(fù)印件13.雙方簽訂的違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未按照約定履行爭(zhēng)議解決方式，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按照約定提供法律法規(guī)、政策變化等信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指土地使用權(quán)人或者開發(fā)商在取得土地使用權(quán)后，進(jìn)行房屋建設(shè)、銷售、交付使用的項(xiàng)目。2.法律服務(wù)：指律師或者法律服務(wù)機(jī)構(gòu)為客戶提供的法律咨詢、合同審查、糾紛處理等服務(wù)。3.法律盡職調(diào)查：指在投資、并購(gòu)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，對(duì)目標(biāo)公司的法律狀況進(jìn)行全面調(diào)查、評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)分析的行為。4.法律法規(guī)咨詢：指律師或者法律服務(wù)機(jī)構(gòu)為客戶提供的關(guān)于法律法規(guī)問(wèn)題的咨詢服務(wù)。5.合同起草、審查和修改：指律師或者法律服務(wù)機(jī)構(gòu)為客戶起草、審查和修改合同的行為。6.項(xiàng)目融資、轉(zhuǎn)讓及并購(gòu)：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，為籌集資金、轉(zhuǎn)讓權(quán)益或者進(jìn)行并購(gòu)的行為。7.施工、驗(yàn)收及交付：指房地產(chǎn)項(xiàng)目從施工到驗(yàn)收、交付的過(guò)程。8.售后服務(wù)：指房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后，為業(yè)主提供的維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。9.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方履行付款義務(wù)，必要時(shí)可暫停提供服務(wù)。2.乙方未按時(shí)完成服務(wù)：乙方應(yīng)盡快完成服務(wù)，并向甲方說(shuō)明原因；如確有困難，可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。3.雙方未履行保密義務(wù)：發(fā)現(xiàn)泄露商業(yè)秘密等情況，立即采取補(bǔ)救措施，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方未按照約定履行爭(zhēng)議解決方式：按照約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.甲方未提供項(xiàng)目相關(guān)資料：乙方應(yīng)催促甲方提供資料，否則可能導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。6.乙方未提供法律法規(guī)、政策變化等信息：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息，以免影響項(xiàng)目進(jìn)展。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的法律盡職調(diào)查。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)