2024版買賣商鋪合同模板

2024版買賣商鋪合同模板合同編號：__________合同各方當事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有商鋪的出售權，乙方愿意購買該商鋪，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.2商鋪面積：____________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪處于正?？沙鲎?可銷售狀態(tài)，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方購買權益的情形。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買商鋪的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照下列方式支付價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定辦理商鋪購買手續(xù)。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余的購房款，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的購買款項支付完畢后，將商鋪交付給乙方。3.2乙方對商鋪的交付予以驗收，如果存在質(zhì)量問題或者其他影響使用的情形，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復，直至符合約定的交付條件。第四條權利與義務4.1甲方保證其對商鋪享有合法的出售權，不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按照約定時間支付購買款項，否則甲方有權拒絕交付商鋪，并有權要求乙方支付違約金。4.3雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購買價格的____%。5.2如果甲方違反本合同第四條第4.1項的約定，導致乙方無法取得商鋪的所有權或者其他權益的，甲方應向乙方支付人民幣____萬元作為違約金，并且乙方有權解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪交付且價款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權證明文件

2.商鋪使用權證明文件

3.商鋪現(xiàn)狀說明文件

4.商鋪交付驗收報告

5.付款憑證及轉賬記錄

6.雙方有效身份證明文件

7.法定代表人授權書（如有）

8.商鋪購買權證明文件（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未能保證商鋪權屬無瑕疵，導致乙方無法正常購買或使用商鋪。

2.甲方未能按照合同約定時間交付商鋪。

3.甲方未能按照合同約定修復商鋪質(zhì)量問題。

4.乙方未能按照合同約定時間支付購買款項。

5.乙方未履行合同約定的其他義務。

違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有商鋪出售權的當事人。

2.乙方：指購買商鋪的當事人。

3.定金：指乙方為表示購買誠意預先支付的一定金額。

4.交付：指甲方將商鋪實體及使用權轉移給乙方的行為。

5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約賠償。

6.商鋪所在地：指商鋪的實際地理位置。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付與付款時間不一致：

解決辦法：雙方協(xié)商確定一個合理的交付與付款時間安排，確保雙方權益。2.商鋪現(xiàn)狀與甲方描述不符：

解決辦法：乙方有權要求甲方修復或退還部分款項。3.甲方未能按時交付商鋪：

解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付商鋪。4.乙方未能按時支付購買款項：

解決辦法：甲方有權拒絕交付商鋪，并要求乙方支付違約金。5.商鋪所有權糾紛：

解決辦法：依法解決所有權糾紛，必要時可提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為商鋪所有權