商場店面租賃合同2024年

商場店面租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________（商場名稱）的__________（店鋪位置）店面出租給乙方使用，店面建筑面積為__________平方米。1.2乙方同意租賃上述店面，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月____元，租金共計人民幣____元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途乙方須按照甲方的要求及合同約定使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變店面用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。四、租賃期限及續(xù)租4.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店面的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、保險6.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理店面的財產(chǎn)保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、消防安全7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國的消防安全法律法規(guī)，確保店面的消防安全。7.2乙方應(yīng)配備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。八、合同的變更和解除8.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.店面位置示意圖4.租賃店面平面圖5.店面設(shè)施清單6.保險單據(jù)7.消防安全設(shè)施檢查報告8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用店面，擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定辦理店面的財產(chǎn)保險。6.乙方未按約定遵守消防安全法律法規(guī)。7.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店面并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店面并有權(quán)使用店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時間。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面未按約定時間交付：解決辦法：書面催告甲方盡快交付店面，如甲方逾期不交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租金支付遇到問題：解決辦法：書面溝通，明確租金支付方式和時間，如有爭議，可尋求法律途徑解決。3.店面使用性質(zhì)變更：解決辦法：提前書面通知甲方，并征得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.消防安全問題：解決辦法：加強(qiáng)消防安全培訓(xùn)和管理，定期檢查消防設(shè)施，確保店面消防安全。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，