2024樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)定金合同書(shū)

2024樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)定金合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的2024樓盤(pán)位于__________，共計(jì)__________套房產(chǎn)。1.2乙方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方提供的房產(chǎn)資料包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，其中包括房?jī)r(jià)款、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)用等。2.2乙方于本合同簽訂之日起支付定金人民幣（大寫(xiě)：__________元整），作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方，如乙方違約，則定金不予退還。2.3乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付剩余房款，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）乙方應(yīng)于__________日前支付房款的__________%；（2）剩余房款乙方應(yīng)于__________日前支付完畢。2.4甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。三、交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，在__________日前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件如下：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格；（3）配套設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）甲方提供的其他交付條件。3.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.預(yù)售許可證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格證明8.配套設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.定金收據(jù)11.房款支付憑證12.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合交付條件，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。5.雙方約定以外的不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指具有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)、銷(xiāo)售權(quán)及處置權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的買(mǎi)方。3.定金：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)支付的誠(chéng)意金。4.房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付的總價(jià)款。5.交付：指甲方按照合同約定，將符合交付條件的房產(chǎn)移交給乙方。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合交付條件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，并有權(quán)要求支付違約金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。4.房產(chǎn)驗(yàn)收不合格：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，并有權(quán)要求支付違約金。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，出售2024樓盤(pán)房產(chǎn)。2.乙方作為買(mǎi)方，購(gòu)買(mǎi)20