2024版房屋租賃合同和房屋買賣合同

2024版最新房屋租賃合同和房屋買賣合同合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋描述1.1該房屋位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的附屬設施和設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，乙方需提供有效的銀行賬戶信息。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施和設備完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用該房屋及附屬設施和設備，按照甲方提供的設施和設備使用說明進行操作，不得隨意改動、損壞或拆除。5.2在租賃期內，因正常使用造成的設施和設備損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的設施和設備損壞，乙方負責維修或賠償。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設施的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日房屋買賣合同甲方（出賣方）：乙方（購買方）：第一條房屋描述1.1該房屋位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的附屬設施和設備清單詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣__________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式為銀行轉賬，乙方需提供有效的銀行賬戶信息。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設施和設備清單2.附件二：房屋所有權證明3.附件三：租賃合同4.附件四：買賣合同5.附件五：支付憑證6.附件六：過戶費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或設施的，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋或設施的，視為違約。3.乙方未按約定支付租金或房款的，視為違約。4.甲方提前解除合同，未支付違約金的，視為違約。5.乙方提前解除合同，未支付違約金的，視為違約。6.一方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，甲方。2.承租方：指租賃房屋的一方，乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。7.附屬設施和設備：指房屋以外的其他設施和設備，如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商延期交付事宜，如甲方仍無法交付，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：房屋設施損壞或故障。解決辦法：甲方應及時維修或更換損壞的設施，如甲方未履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔維修費用。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方應提前一個月通知對方，并支付違約金。如一方未履行通知義務，應承擔相應的違約責任。5.問題：房屋過戶過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決過戶過程中的問題，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.場景一：甲方出租房屋給乙方。2.場景二