期房買賣合同協(xié)議書2024年

期房買賣合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的總套內(nèi)建筑面積為__________平方米（其中，套內(nèi)使用面積為__________平方米，套內(nèi)墻體面積為__________平方米，套內(nèi)陽臺建筑面積為__________平方米），套內(nèi)專有部分面積為__________平方米，共有部分面積為__________平方米。1.4該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款總額的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房價(jià)款總額的剩余__%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，向乙方交付該房屋。第三條交付及過戶（1）該房屋已完成建設(shè)，具備入住條件；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，并按照本協(xié)議書的約定進(jìn)行移交。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方享有該房屋的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議書約定的房價(jià)款的____%。4.2如甲方未按照本協(xié)議書的約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。延遲交付違約金的計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日延遲交付違約金金額（人民幣：__________元整）。4.3如乙方未按照本協(xié)議書的約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金。延遲支付違約金的計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日延遲支付違約金金額（人民幣：__________元整）。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證號復(fù)印件

3.房屋規(guī)劃用途證明文件

4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

5.房價(jià)款支付憑證

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.房屋交付確認(rèn)書

8.延遲交付違約金計(jì)算說明

9.延遲支付違約金計(jì)算說明

10.其他與本合同有關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議書的約定交付房屋，視為違約。

2.乙方未按照本協(xié)議書的約定支付房價(jià)款，視為違約。

3.甲方未按照本協(xié)議書的約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，視為違約。

4.甲方未按照本協(xié)議書的約定提供附屬設(shè)施設(shè)備，視為違約。

5.乙方未按照本協(xié)議書的約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。

6.甲方未按照本協(xié)議書的約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售給乙方的當(dāng)事人。

2.乙方：指購買甲方房屋的當(dāng)事人。

3.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的金額。

4.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款項(xiàng)。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

7.延遲交付違約金：指因甲方延遲交付房屋而產(chǎn)生的違約金。

8.延遲支付違約金：指因乙方延遲支付房價(jià)款而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：按照本協(xié)議書約定的延遲交付違約金計(jì)算方式，向甲方追討違約金。2.問題：乙方延遲支付房價(jià)款。

解決辦法：按照本協(xié)議書約定的延遲支付違約金計(jì)算方式，向乙方追討違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。

解決辦法：要求甲方在本協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，清除產(chǎn)權(quán)瑕疵，否則按違約處理。4.問題：附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定。