按揭合同范本2024年

按揭合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________乙方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________第一條貸款金額與用途1.1乙方同意向甲方提供總貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于支付甲方購買房產(chǎn)的價(jià)款。1.2甲方同意將貸款用于購買房產(chǎn)，并承諾不將貸款用于其他用途。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為__________年，自__________起至__________止。2.2甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：（1）等額本息還款方式：甲方每月償還相等額度的本金和利息，直至還清全部貸款本金和利息。（2）等額本金還款方式：甲方每月償還相等額度的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本金和利息。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率__________%，具體利率以乙方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.2貸款利率如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲方。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交貸款申請資料，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。4.2乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請資料后的__________個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果通知甲方。4.3甲方應(yīng)在乙方審批通過后__________個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂貸款合同，并按照合同約定的金額和期限進(jìn)行還款。第五條擔(dān)保5.1甲方同意以其擁有的房產(chǎn)作為借款的抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同的變更或解除不得影響甲方還款義務(wù)的履行。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定期限和方式還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和乙方因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2乙方未按約定時(shí)間審批貸款或發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此產(chǎn)生的利息損失和其他費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部償還完畢之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請表5.抵押物評估報(bào)告6.抵押登記證明7.貸款審批文件8.貸款合同副本9.還款計(jì)劃表10.擔(dān)保函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購買房產(chǎn)以外的其他支出。2.甲方未按約定期限和方式還款：指甲方未按照合同約定的還款期限和方式進(jìn)行還款，包括但不限于逾期還款、未支付逾期利息、罰息等。3.乙方未按約定時(shí)間審批貸款或發(fā)放貸款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間完成貸款審批或發(fā)放貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.按揭合同：指借款人（甲方）為購買房產(chǎn)，向貸款人（乙方）申請貸款，并以所購房產(chǎn)作為抵押物，約定還款期限和方式的一種借款合同。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等額度的本金和利息，直至還清全部貸款本金和利息的還款方式。3.等額本金還款方式：指借款人每月償還相等額度的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本金和利息的還款方式。4.抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中特指甲方所購買的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供身份證明文件不齊全：解決辦法：要求甲方盡快補(bǔ)全身份證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕貸款申請。2.房產(chǎn)證復(fù)印件不符合要求：解決辦法：要求甲方提供符合要求的房產(chǎn)證復(fù)印件，否則乙方有權(quán)拒絕貸款申請。3.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并與乙方共同前往登記機(jī)構(gòu)辦理，以加快辦理進(jìn)度。4.貸款審批過程中出現(xiàn)意外情況：解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款審批流程和條件。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款。2.甲方提供的貸款用途為購買房產(chǎn)。3.甲方以所購房產(chǎn)作