2024商鋪買賣合同范本

2024商鋪買賣合同范本最新合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪?zhàn)洌篲_________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪產(chǎn)權(quán)情況：__________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1商鋪成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為成交價(jià)格的百分之三十，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。具體支付時(shí)間及方式，雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е律啼佭^(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)。4.3如甲方逾期交付商鋪，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.首付款支付憑證

6.房款支付分期計(jì)劃表

7.商鋪過(guò)戶所需相關(guān)材料清單

8.逾期付款違約金計(jì)算公式說(shuō)明

9.逾期交付違約金計(jì)算公式說(shuō)明

10.爭(zhēng)議解決方式相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，屬于逾期交付違約行為。

2.甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，屬于違約行為。

3.乙方未按約定時(shí)間和方式支付房款，屬于逾期付款違約行為。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指甲方擁有的位于__________的商鋪。

2.成交價(jià)格：指本合同第一條2.1款約定的商鋪購(gòu)買價(jià)格。

3.首付款：指本合同第一條2.2款約定的乙方應(yīng)支付的首付款金額。

4.逾期付款：指乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款的行為。

5.逾期交付：指甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式交付商鋪的行為。

6.違約金：指本合同第四條4.2款和4.3款約定的違約行為產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延遲：

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時(shí)間，如有必要，乙方可要求甲方支付逾期交付違約金。

2.商鋪過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方支付房款困難：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定合理的支付計(jì)劃，如有必要，可尋求延期支付或分期支付的解決方案。

4.爭(zhēng)議解決：

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為商鋪所有權(quán)人，愿意出售商鋪。

2.乙方愿意購(gòu)買