2024版租賃農(nóng)家小院改建合同范本

2024版租賃農(nóng)家小院改建合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標(biāo)的及用途1.1甲方出租的小院位于____________，占地面積約為____________平方米，包括房屋及附屬設(shè)施。1.2乙方承租小院的用途為____________（注明改建后的用途，如：民宿、文化活動場所等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的____________月____________日前支付當(dāng)年租金。支付方式為____________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條改建及使用（1）改建方案須經(jīng)甲方同意；（2）改建過程中不得損害小院的結(jié)構(gòu)安全和使用功能；（3）改建完成后，乙方應(yīng)將小院恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用小院及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將小院返還給甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定用途使用小院，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離小院。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.小院所有權(quán)證明文件2.乙方改建方案及效果圖3.租金支付憑證4.改建施工合同及施工單位資質(zhì)證明5.改建完成后的小院驗收報告6.乙方經(jīng)營許可證及相關(guān)資質(zhì)文件7.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供小院，或小院不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定用途使用小院，或擅自拆改、損壞小院及附屬設(shè)施。4.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有小院所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指承租出租方的小院并按照約定用途使用的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用小院而支付給出租方的費用。4.改建：指對小院進行改造、裝修等行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方改建超出約定范圍，損壞小院結(jié)構(gòu)安全。解決辦法：立即停止改建行為，修復(fù)損壞部分，向甲方支付賠償金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分按約定支付滯納金。3.問題：甲方未按約定提供小院。解決辦法：甲方盡快提供小院，并向乙方支付違約金。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向法院提