增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)廠區(qū)租賃

增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)廠區(qū)租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠區(qū)基本信息1.1廠區(qū)地址：__________1.2廠區(qū)面積：__________平方米1.3廠區(qū)設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本廠區(qū)的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠區(qū)，并將廠區(qū)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條廠區(qū)使用及管理4.1乙方須按約定的用途使用廠區(qū)，不得擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將廠區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好廠區(qū)的安全生產(chǎn)管理工作，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)的日常維護(hù)和管理，保持廠區(qū)環(huán)境整潔，確保廠區(qū)設(shè)施的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供廠區(qū)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠區(qū)所有權(quán)證明文件4.廠區(qū)使用權(quán)證明文件5.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件6.租賃合同簽訂授權(quán)書7.租賃期間廠區(qū)設(shè)施清單8.租金支付憑證9.廠區(qū)使用和管理規(guī)定10.甲方和乙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠區(qū)，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等不符合合同約定的情況。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等情況。3.乙方未按約定的用途使用廠區(qū)，包括但不限于擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和設(shè)施、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方等行為。4.乙方未遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，造成廠區(qū)安全事故或人身傷害。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠區(qū)所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠區(qū)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠區(qū)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃廠區(qū)的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用廠區(qū)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.廠區(qū)：指雙方約定的租賃標(biāo)的，包括土地、建筑物、設(shè)施等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠區(qū)提供不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定提供廠區(qū)，如不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付等情況，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。3.廠區(qū)使用和管理：乙方應(yīng)按照合同約定使用廠區(qū)，如擅自改變?cè)O(shè)施等，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠區(qū)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠區(qū)租賃給乙方進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。2.乙方租賃廠區(qū)后，按照約定用途使用，不得擅自改變?cè)O(shè)施和