精致寵物用品店租賃條款

精致寵物用品店租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有精致寵物用品店的出租權，乙方愿意租賃該店鋪進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的實際面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條經(jīng)營范圍4.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和商品，不得損害甲方聲譽和店鋪形象。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內，店鋪的日常維修及保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方承擔。5.2租賃期內，如店鋪設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后__________小時內予以修復，因甲方原因導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。第六條保險6.1乙方應在租賃期內自行辦理店鋪財產保險，并將其保險單副本交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔保險責任。第七條轉讓和轉租7.1乙方在租賃期內，未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉讓給第三方，也不得將店鋪轉租給他人。7.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條提前解除合同8.1在租賃期內，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方因此產生的實際損失。第九條違約責任9.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約方應支付對方因此產生的經(jīng)濟損失，并承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.店鋪所有權證明文件4.店鋪租賃證明文件5.店鋪平面圖6.經(jīng)營范圍許可證明文件7.保險單據(jù)8.租賃合同解除協(xié)議（如有）9.違約金計算公式（如有）二、違約行為及認定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將店鋪轉讓或轉租給第三方。2.乙方經(jīng)營違法項目和商品，或損害甲方聲譽和店鋪形象。3.乙方未按時支付租金或滯納金。4.乙方未按約定恢復店鋪至租賃起始日的現(xiàn)狀。5.乙方提前解除合同未經(jīng)甲方同意或未支付違約金。6.甲方未按約定時間修復店鋪設施故障。7.甲方未按約定提供店鋪給乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或使用權，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的經(jīng)濟損失賠償。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間內被允許經(jīng)營的業(yè)務范圍。7.保險：指乙方為租賃物業(yè)及經(jīng)營項目辦理的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照違約金計算公式收取滯納金。2.問題：乙方未經(jīng)同意轉租或轉讓店鋪。解決辦法：立即制止并解除合同，要求乙方支付違約金。3.問題：店鋪設施出現(xiàn)故障。解決辦法：通知甲方修復，甲方未按時修復的，要求甲方承擔相應責任。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：要求乙方支付違約金，如甲方同意提前解除合同，則協(xié)商確定雙方損失的賠償。5.問題：乙方經(jīng)營違法項目和商品。解決辦法：立即制止，并要求乙方停止違法行為，必要時解除合同。五、所有應用場