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文檔簡介

精致寵物用品店租賃條款合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有精致寵物用品店的出租權(quán),乙方愿意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的實(shí)際面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元,租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離店鋪,并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和商品,不得損害甲方聲譽(yù)和店鋪形象。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi),店鋪的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi),如店鋪設(shè)施出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù),因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得將店鋪轉(zhuǎn)租給他人。7.2乙方違反本條規(guī)定的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租金總額的__________%。第八條提前解除合同8.1在租賃期內(nèi),如乙方提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付違約金,違約金為租金總額的__________%。8.2甲方提前解除合同的,應(yīng)提前一個月通知乙方,并支付乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)支付對方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:__________乙方(簽字/蓋章):__________日期:__________一、附件列表:1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.店鋪所有權(quán)證明文件4.店鋪?zhàn)赓U證明文件5.店鋪平面圖6.經(jīng)營范圍許可證明文件7.保險(xiǎn)單據(jù)8.租賃合同解除協(xié)議(如有)9.違約金計(jì)算公式(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方經(jīng)營違法項(xiàng)目和商品,或損害甲方聲譽(yù)和店鋪形象。3.乙方未按時支付租金或滯納金。4.乙方未按約定恢復(fù)店鋪至租賃起始日的現(xiàn)狀。5.乙方提前解除合同未經(jīng)甲方同意或未支付違約金。6.甲方未按約定時間修復(fù)店鋪設(shè)施故障。7.甲方未按約定提供店鋪給乙方使用。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán),并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金:指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.經(jīng)營范圍:指乙方在租賃期間內(nèi)被允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。7.保險(xiǎn):指乙方為租賃物業(yè)及經(jīng)營項(xiàng)目辦理的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:提醒乙方按時支付租金,逾期未付的,按照違約金計(jì)算公式收取滯納金。2.問題:乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪。解決辦法:立即制止并解除合同,要求乙方支付違約金。3.問題:店鋪設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法:通知甲方修復(fù),甲方未按時修復(fù)的,要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題:乙方提前解除合同。解決辦法:要求乙方支付違約金,如甲方同意提前解除合同,則協(xié)商確定雙方損失的賠償。5.問題:乙方經(jīng)營違法項(xiàng)目和商品。解決辦法:立即制止,并要求乙方停止違法行為,必要時解除合同。五、所有應(yīng)用場

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