注冊資產評估師建筑工程評估基礎模擬試卷1（共239題）

注冊資產評估師建筑工程評估基礎模擬試卷1（共4套）（共239題）注冊資產評估師建筑工程評估基礎模擬試卷第1套一、單項選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、下列項目中，屬于建設項目的是()。A、某車間給排水工程B、某工廠裝配車間改造C、城市某住宅小區(qū)的建設D、某產品的開發(fā)標準答案：C知識點解析：暫無解析2、以下結構中，抗側移剛度最大的結構為()結構。A、排架B、框架剪力墻C、網架D、簡體標準答案：D知識點解析：暫無解析3、木材的力學性質為各向異性，表現為()。A、抗拉強度，順紋方向最大B、抗拉強度，橫紋方向最大C、抗剪強度，橫紋方向最小D、抗彎強度，橫紋與順紋相近標準答案：A知識點解析：暫無解析4、在設計中，屈強比fy／fu有參考價值，在一定范圍內fy／fu小則表明鋼材在超過屈服點工作時()。A、可靠性較高B、可靠性較低C、不夠安全D、變形較小標準答案：A知識點解析：暫無解析5、試配混凝土強度等級為C35，其容重為2450kg／m3，水泥用量為428kg，用水量為182kg，該混凝土每立方米的砂石總量為()。A、1284kgB、1840kgC、1498kgD、1584kg標準答案：B知識點解析：暫無解析6、集料中若含有無定形()等活性物質，當混凝土中有水分存在時，它能與水泥中的堿起反應，產生堿集料反應，使混凝土發(fā)生破壞。A、CO2B、SIO2C、K2OD、Na2O標準答案：B知識點解析：暫無解析7、墻面抹石灰漿的硬化產生的化學反應為()。A、與空氣中的二氧化碳和水分合成氫氧化鈣B、與空氣中的二氧化碳生成碳酸鈣C、與空氣中的氧合成生成氧化鈣D、與空氣中的氧和二氧化碳合成碳酸鈣標準答案：B知識點解析：暫無解析8、材料、長度均相同而粗細不同的兩根桿件，在相同的荷載作用下()。A、細桿剛度大，穩(wěn)定性好B、粗桿剛度大，穩(wěn)定性好C、細桿剛度小，穩(wěn)定性好D、粗桿剛度小，穩(wěn)定性差標準答案：B知識點解析：暫無解析9、均布荷載作用下的簡支梁，()處彎矩最大。A、跨邊B、1／4跨C、跨端D、跨中標準答案：B知識點解析：暫無解析10、當上部結構荷載很大、地基承載力不能滿足設計要求時，應選擇()。A、條型基礎B、獨立基礎C、滿堂基礎D、樁基礎標準答案：D知識點解析：暫無解析11、變形縫是溫度縫、沉降縫、防震縫的總稱，在構造上有區(qū)別，其中()從基礎到屋頂都要分開。A、溫度縫B、沉降縫C、防震縫D、三種縫都可分開標準答案：B知識點解析：暫無解析12、一般情況下，為了增大工業(yè)展廳的室內凈空，常用的樓板型式為()。A、板式樓板B、肋型樓蓋C、井式樓蓋D、無梁樓蓋標準答案：C知識點解析：暫無解析13、磚混結構荷載傳遞途徑為()。A、屋蓋樓板→承重墻體→磚基礎→地基B、屋蓋樓板→隔斷墻→地基→基礎C、墻→樓板→基礎→地基D、樓蓋板→承重墻→地基→基礎標準答案：A知識點解析：暫無解析14、橋梁下部組成內容包括()。A、橋墩、橋臺、地基基礎B、橋墩、橋臺、基礎、排水系統C、橋墩、橋臺、排水系統D、橋墩、橋臺標準答案：D知識點解析：暫無解析15、()是工程驗收的最小單位，是整個建筑工程質量驗收的基礎。A、分部工程B、分項工程C、單位工程D、檢驗批標準答案：D知識點解析：暫無解析16、某建筑物呈一字形平面布置，東西向長50m，南立面出現“倒八字”形裂縫，該裂縫可能是由于()產生的。A、溫度差B、建筑物荷載增大C、建筑物東西兩側沉降D、建筑物中部沉降標準答案：C知識點解析：暫無解析17、某建設工程建設投資為3176．39萬元，流動資金為436．55萬元，項目投產期年利潤總額為845．84萬元，達到設計能力的正常年份(生產期)的年利潤總額為1171．89萬元，年貸款利息為82萬元，則該項目的總投資收益率為()。A、23．41％B、29．21％C、34．71％D、36．89％標準答案：C知識點解析：暫無解析18、以下方法反映指標重要性量的差別準確程度的關系為()。A、01法＞04法＞多比例評分法B、多比例評分法＞04法＞01法C、04法＞01法＞多比例評分法D、多比例評分法＞01法＞04法標準答案：B知識點解析：暫無解析19、某住宅建筑各層外墻外圍水平面積均為400m2，共5層。中間設置寬為350mm的沉降縫一條，縫長10m。有頂蓋的室外樓梯兩層，每層水平投影面積8m2，則該建筑的總建筑面積應為()m2。A、1998．5B、2019．5C、2016D、2008標準答案：D知識點解析：暫無解析20、某住宅樓內墻凈長線總長456m，外墻中心線總長152m，內外墻磚基礎與墻體的分界線至基礎底面的高度為1．4m，墻均為一磚墻。大放腳的折加高度為1．378m，嵌人基礎的混凝土構件體積為2．8m3，0．25m3，斷面的管道孔洞所占體積為0．06m3，則此磚基礎的工程量為()。A、402．26m3B、402．32m3C、405．37m3D、600．85m3標準答案：B知識點解析：暫無解析21、現澆鋼筋混凝土有梁板下柱的高度計算范圍為()。A、柱基下表面至上一層樓板上表面B、柱基上表面至柱帽下表面C、柱基上表面至上一層樓板上表面D、柱基上表面至上一層樓板下表面標準答案：C知識點解析：暫無解析22、建設項目投資包括()兩個部分。A、固定資產投資和流動資金投入B、設備等固定資產投資和預備費C、流動資金和建安工程投資D、固定資產投資和投資方向調節(jié)稅標準答案：A知識點解析：暫無解析23、設備購置費的計算公式為()。A、設備購置費=設備原價+工器具生產家具購置費B、設備購置費=設備原價C、設備購置費=設備原價+設備運輸裝卸費D、設備購置費=設備原價+設備運雜費標準答案：D知識點解析：暫無解析24、根據現行建筑安裝工程費用構成的有關規(guī)定，下列費用中不屬于建筑安裝工程人工費的是()。A、生產工人基本工資B、生產工人獎金C、材料管理人員工資D、生產工人補貼標準答案：C知識點解析：暫無解析25、某項目中建筑安裝工程費用為560萬元，設備工器具購置費用為330萬元，工程建設其他費用為133萬元，基本預備費為102萬元，漲價預備費為55萬元，建設期貸款利息為59萬元(沒有固定資產投資方向調節(jié)稅)，則動態(tài)投資部分為()萬元。A、1023B、1125C、1180D、114標準答案：D知識點解析：暫無解析26、某新建項目，建設期為3年，每年分別向銀行貸款300萬元、600萬元、400萬元，資金分年度均衡發(fā)放，若貸款的年利息率為6％，建設期的貸款利息為()萬元。A、1414．27B、114．27C、1455．47D、155．47標準答案：B知識點解析：暫無解析27、某項目建設期總投資為1500萬元，建設期2年，第2年計劃投資40％，年價格上漲率為3％，則第2年的漲價預備費是()萬元。A、18B、36．54C、63．54D、636．54標準答案：B知識點解析：暫無解析28、當初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確，并能夠較準確地計算出概算工程量時，可采用()編制概算。A、概算定額法B、概算指標法C、類似工程預算法D、預算定額法標準答案：A知識點解析：暫無解析29、某土石方工程，工程量為10m3，人工、材料、機械臺班單位用量及單價見下表：用實物法編制該工程施工圖預算，直接工程費為()元。A、1150B、1300C、1530D、1680標準答案：C知識點解析：暫無解析30、建筑物出現于補辦土地使用權出讓手續(xù)之前，其耐用年限早于土地使用權年限而結束時，應按()計算損耗。A、建筑物耐用年限B、建筑物使用年限C、補辦土地使用權出讓手續(xù)到建筑物耐用年限之間的年限D、土地使用權年限標準答案：A知識點解析：暫無解析二、多項選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收房屋補償的方式包括()。標準答案：B,C知識點解析：暫無解析32、下列水泥中，不宜用于大體積混凝土工程、化學侵蝕及海水侵蝕工程的有()。標準答案：A,B知識點解析：暫無解析33、構件在外力作用下的變形形式有()。標準答案：A,B,C,D知識點解析：暫無解析34、有關剪力墻結構房屋的特點，下列說法中正確的有()。標準答案：A,B,C知識點解析：暫無解析35、砌體強度的損傷檢測可采用()等方法檢測。標準答案：A,B,C,D知識點解析：暫無解析36、項目決策評價指標體系中，確保項目可行的基本條件是()。標準答案：A,C,D知識點解析：暫無解析37、按照《房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》TY01-31—2015的規(guī)定，下列鋼筋混凝土工程量計算規(guī)則中，正確的有()。標準答案：B,C,E知識點解析：暫無解析38、下列費用中，不屬于分部分項工程費的有()。標準答案：B,C,D知識點解析：暫無解析39、工程量清單中的綜合單價包括完成規(guī)定計量單位合格產品所需的()等。標準答案：A,B,C,E知識點解析：暫無解析40、造成工業(yè)建筑物的功能損耗的主要因素包括()。標準答案：A,B,C,D知識點解析：暫無解析三、綜合題(本題共17題，每題1.0分，共17分。)房屋建筑工程的地基基礎質量狀況直接關系到整個建筑物的安危。地基沉降是造成工程事故影響建筑物正常使用的主要原因，地基土的質量也是引發(fā)工程事故的因素之一。要求：41、地基沉降對建筑物的影響有哪些?產生地基沉降的原因是什么?標準答案：①墻體產生裂縫。不均勻沉降使磚砌體承受彎曲而導致砌體因受拉應力過大而產生裂縫。長高比較大的磚混結構，若中部沉降比兩端沉降大可能產生“八字”裂縫，若兩端沉降比中部沉降大則可能產生“倒八字”裂縫。②柱體斷裂或壓碎。不均勻沉降將使中心受壓柱體產生縱向彎曲而導致拉裂，嚴重的造成壓碎失穩(wěn)。③建筑物產生傾斜。長高比較小的建筑物，特別是高聳構筑物，不均勻沉降將引起建筑物傾斜。若傾斜較大，則影響正常使用。若傾斜不斷發(fā)展，重心不斷偏移，嚴重的將引起建筑物倒塌破壞。地基在建筑物荷載作用下產生的沉降超過建筑物允許沉降值時，影響建筑物正常使用造成工程事故。建筑物均勻沉降對上部結構影響不大，但沉降量過大，可能造成室內地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道斷裂，以及污水不易排出等問題。不均勻沉降將導致建筑物上部結構產生裂縫，整體傾斜，嚴重的造成結構破壞。建筑物傾斜導致荷載偏心將改變荷載分布，嚴重的可導致地基失穩(wěn)破壞。知識點解析：暫無解析42、特殊土地基產生的工程事故及其原因是什么?標準答案：特殊土地基對建筑物的影響。濕陷性黃土在天然狀態(tài)上具有較高強度和較低的壓縮性，但受水浸濕后結構迅速破壞，強度降低，產生顯著附加下沉。嚴重時甚至導致建筑物破壞。土體在凍結時，產生凍脹，在融化時，產生收縮。土體凍結后，抗壓強度提高，壓縮性顯著減小。土體融化時具有較大的流變性。凍土地基因環(huán)境條件改變，地基土體產生凍脹和融化，導致建筑物開裂，甚至破壞，影響其正常使用和安全。鹽漬土含鹽量高，固相中有結晶鹽，液相中有鹽溶液。鹽漬土地基浸水后，因鹽溶解而產生地基溶陷。另外，鹽漬土中鹽溶液將導致建筑物材料腐蝕。地基溶陷和對建筑物材料腐蝕都可能影響建筑物的正常使用和安全，嚴重時可導致建筑物破壞。知識點解析：暫無解析某棟18層旅館建筑物，采用箱形基礎、全現澆鋼筋混凝土剪力墻結構。評估人員在現場查勘時發(fā)現，建筑物使用年久，頂層混凝土墻體局部已發(fā)生堿集料反應，屋頂水箱間混凝土局部有碳化現象。要求：43、指出箱形基礎的組成構件。標準答案：箱形基礎的組成構件：(鋼筋混凝土)頂板、底板和縱橫承重隔板(或縱橫墻)。知識點解析：暫無解析44、指出剪力墻建筑物的結構特征。標準答案：剪力墻結構特征：①有良好的整體性；②抗震能力強；③可以承受較大的水平方向荷載；④側向剛度大。知識點解析：暫無解析45、指出剪力墻建筑物的豎向荷載傳遞路線。標準答案：豎向荷載傳遞路線：樓板→剪力墻→基礎。知識點解析：暫無解析46、說明堿集料反應對混凝土的影響。標準答案：堿集料反應會導致混凝土膨脹開裂破壞。知識點解析：暫無解析47、說明碳化對鋼筋混凝土的不利影響。標準答案：碳化對鋼筋混凝土的不利影響：①使混凝土堿度降低，鋼筋易銹蝕；②碳化收縮使混凝土產生裂縫；③使混凝土抗拉、抗折強度降低。知識點解析：暫無解析某待估鋼筋混凝土工程項目重置全價為3000萬元，耐用年限為40年，已使用了4年；工程建成2年后才補辦土地使用權手續(xù)，確定的土地使用權年限為50年。項目各組成部分殘值率均為5％。經現場勘察鑒定，該建筑房屋結構部分良好，門窗等損壞的修復費用為10萬元；裝修部分重置價值為240萬元，平均壽命為8年；設備的更新改造修復費用為150萬元。問題：48、現場勘察鋼筋混凝土結構的房屋時，地基基礎、承重構件及樓地面的勘察要點分別是什么?標準答案：地基基礎：觀察有無不均勻沉降，對上部結構是否產生影響。知識點解析：暫無解析49、分別應用使用年限法和現場勘查法計算待估項目的成新率；標準答案：承重構件：觀察有無裂縫，混凝土是否剝落，是否露筋銹蝕。樓地面：觀察整體面層是否有裂縫、空鼓、起砂，硬木樓地面是否有腐朽、翹裂、松動、油漆老化現象。知識點解析：暫無解析50、假定使用年限法權重40％，現場勘查法權重60％，按綜合法計算待估項目的平均成新率和待估項目的評估價值；(涉及金額的，以萬元為單位；計算結果保留2位小數。)標準答案：年限法成新率=[1一(4／40)×(1—5％)]×100％=90．5％門窗部分損耗=10(萬元)裝修部分損耗=(4／8)×(1—5％)×240=114(萬元)設備部分損耗=150(萬元)損耗總額=10+114+150=274(萬元)勘查法成新率=1—274／3000×100％=91．33％(4)平均成新率=90．5％×40％+91．33％×60％=91％評估價值=3000×91％=2730(萬元)知識點解析：暫無解析某五層磚混結構辦公樓，首層平面設計如圖1，二層以上平面圖除M2的位置為C2以外，其他均與首層平面圖相同；基礎平面圖如圖2，剖面圖如圖3，每層層高為3m，樓板及屋面板厚度為130mm，門窗洞口尺寸及材料見表1。外墻及女兒墻均為水泥砂漿抹灰，內墻為石灰砂漿抹面，內墻做水泥踢腳線。已知磚基礎兩步等高放角折合高度為0．197m。問題：51、計算該辦公樓建筑面積；標準答案：建筑面積：(3．6+2．7+3+3+0．12×2)×(5．4+0．12×2)×5=353．63m2知識點解析：暫無解析52、計算磚基礎工程量；標準答案：磚基礎：外墻長：(3．6+2．7+3+3+5．4)×2=35．4m內墻凈長：(5．4一0．24)+(4．2—0．24)×2+(2．7+3+3—0．24)=21．54m磚基礎計算高度：1．8一0．25=1．55m兩步等高放腳折高為0．197m則外墻磚基礎為：0．24×35．4×(1．55+0．197)=14．84m3內墻磚基礎為：0．24×21．54×(1．55+0．197)=9．03m3合計：14．84+9．03=23．87m3知識點解析：暫無解析53、計算基礎墊層混凝土工程量；標準答案：基礎墊層混凝土：外槽長：(3．6+2．7+3+3+5．4)×2=35．4m內槽長：(5．4一0．35—0．35)+(4．2一0．35—0．35)×2+(2．7+3+3—0．35—0．35)=19．7m基礎墊層混凝土體積：0．25×(0．35+0．35)×(35．4+19．7)=9．64m3知識點解析：暫無解析54、計算內墻石灰砂漿抹面工程量。標準答案：室內凈長線：(3．6—0．24+5．4—0．24)×2+(3—0．24+4．2—0．24)×2×2+(2．7+3+3—0．24)×2+(5．4—0．24)×2=71．16m門窗面積：C1：1．8×1．8×5=16．2m2C2：1．75×1．8×(3+4×4)=59．85m2C3：1．5×1．8×2×5=27m2M1：1×1．96×3×5=29．4m2M2：2．0×2．4=4．8m2內墻抹灰=室內凈長×室內凈高×層數一門窗面積=71．16×(3—0．13)×5一(16．2+59．85+27+29．4×2+4．8)=71．16×2．87×5—166．65=854．50m2知識點解析：暫無解析評估人員擬對某年產5萬噸產品的項目進行評估。評估基準日為2014年1月1日。為評估該項目的設備及工器具購置費，評估人員選取已建類似項目竣工決算資料作參考。已建類似項目的生產能力為10萬噸／年，2011年初投入使用。設備及工器具購置費總額為2000萬元，2011年初到2014年初設備及工器具購置費年上漲率為5％，該行業(yè)的生產能力(規(guī)模)指數為0．9。設備安裝工程費為設備及工器具購置費的20％。已建類似項目建筑工程的直接工程費單價為2000元／m2，所含的人工費、材料費、機械使用費占直接工程費的比例分別為30％、60％、10％，至評估基準日，相應的價格調整系數分別為1．2、1．3、1．1。已建類似項目與待估項目建筑面積均為4000m2。當地措施費為人、材、機費用之和的5％。管理費率、利潤率、稅率分別為12％、7％和3．41％。根據已建類似項目經驗，工程建設其他費用和基本預備費分別為建筑安裝工程費和設備及工器具購置費總和的25％和5％，漲價預備費為靜態(tài)投資的3．5％。假設該項目不發(fā)生資金成本和其他費用，不計開發(fā)利潤。要求：55、計算待估項目的設備及工器具購置費、設備安裝工程費。標準答案：①待估項目設備及工器具購置費：2000×(5／10)0.9×(1+5％)3=1240．71(萬元)②待估項目設備安裝工程費：1240．71×20％=248．14(萬元)知識點解析：暫無解析56、計算待估項目的建筑工程費單價。標準答案：待估項目的建筑工程費單價：①調價系數=30％×1．2+60％×1．3+10％×1．1=1．25②調價后的直接工程費單價=2000×1．25=2500(元／m2)③調價后的建筑工程費單價=2500×(1+5％)(1+12％)(1+7％)(1+3．41％)=3253．07(元／m2)知識點解析：暫無解析57、計算待估項目的建筑工程費和靜態(tài)投資。標準答案：①待估項目建筑工程費=3253．07×4000／10000=1301．23(萬元)②待估項目靜態(tài)投資：工程建設其他費用=(1240．71+248．14+1301．23)×25％=697．52(萬元)基本預備費=(1240．71+248．14+1301．23)×5％=139．50(萬元)待估項目靜態(tài)投資=1240．71+248．14+1301．23+697．52+139．50=3627．10(萬元)③待估項目漲價預備費=3627．10×3．5％=126．95(萬元)待估項目在評估基準日的建設工程造價=3627．10+126．95=3754．05(萬元)知識點解析：暫無解析注冊資產評估師建筑工程評估基礎模擬試卷第2套一、單項選擇題(本題共29題，每題1.0分，共29分。)1、按不同工程性質劃分的、有獨立的設計圖紙，可以獨立組織施工、但建成后一般不能獨立發(fā)揮生產能力或效益的工程是()。A、單項工程B、單位工程C、分部工程D、分項工程標準答案：B知識點解析：暫無解析2、在豎向荷載作用下，除產生豎向反力外，在橋兩端能產生水平推力的橋梁稱為()橋。A、梁式B、拱式C、鋼架D、斜拉標準答案：B知識點解析：暫無解析3、在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)()。A、選址意見書B、建設用地規(guī)劃許可證C、建設工程規(guī)劃許可證D、開工許可證標準答案：B知識點解析：暫無解析4、水泥安定性不良會導致構件產生()。A、收縮變形B、表面龜裂C、膨脹性裂紋或翹曲變形D、扭曲變形標準答案：C知識點解析：暫無解析5、抗拉性能是建筑鋼材最重要的性能。設計時，強度取值不超過()。A、抗拉強度B、屈服強度C、彈性極限D、比例極限標準答案：B知識點解析：暫無解析6、鋼筋混凝土受拉構件破壞的過程為()。A、鋼筋與混凝土共同變形→受壓區(qū)混凝土達到彎曲抗壓強度→受拉區(qū)的鋼筋首先達到屈服強度→構件即遭破壞B、鋼筋與混凝土共同變形→受拉區(qū)的鋼筋首先達到屈服強度→受壓區(qū)混凝土達到彎曲抗壓強度→構件即遭破壞C、受拉區(qū)的鋼筋首先達到屈服強度→受壓區(qū)混凝土達到彎曲抗壓強度→鋼筋與混凝土共同變形→構件即遭破壞D、受壓區(qū)混凝土達到彎曲抗壓強度→受拉區(qū)的鋼筋首先達到屈服強度→鋼筋與混凝土共同變形→構件即遭破壞標準答案：B知識點解析：暫無解析7、建筑裝飾材料中更適于室外工程的天然石材為()。A、花崗石B、大理石C、水磨石D、干黏石標準答案：A知識點解析：暫無解析8、磚的強度劃分是按()確定的。A、10塊磚中抗壓強度標準值B、10塊磚中抗壓強度平均值C、20塊磚中抗壓強度標準值D、20塊磚中抗壓強度平均值標準答案：B知識點解析：暫無解析9、房屋荷載一定的情況下，基礎底面積的大小，取決于()。A、地基土層厚度B、地基承載力C、基礎用材料的性能D、基礎的抗壓強度標準答案：B知識點解析：暫無解析10、肋型樓蓋荷載傳遞路線依次為()。A、主梁→次梁→板→柱或墻B、板→主梁_→次梁→柱或墻C、板→次梁→主梁→柱或墻D、次梁→板→主梁→柱或墻標準答案：C知識點解析：暫無解析11、排架結構荷載的傳遞路線依次為()。A、屋面板→屋架→柱→基礎B、屋架→吊車梁→柱→基礎C、屋架→墻梁→柱→基礎D、吊車梁→柱間支撐→柱→基礎標準答案：知識點解析：暫無解析12、為使路面結構具備必需的疲勞強度、抗老化和形變累積的能力，必須滿足()。的要求。A、強度和硬度B、穩(wěn)定性C、耐久性D、表面平整度標準答案：C知識點解析：暫無解析13、決定路基邊坡坡度的因素是()。A、路面寬度B、設計等級C、地形變形D、地質條件標準答案：D知識點解析：暫無解析14、建筑工程質量驗收應隨著工程進展按照()的順序進行。A、檢驗批→分項工程→分部(子分部)工程→單位(子單位)工程B、單位(子單位)工程→分部(子分部)工程→檢驗批→分項工程C、檢驗批→部(子分部)工程→分項工程→單位(子單位)工程D、分項工程→分部(子分部)工程→單位(子單位)工程_→檢驗批標準答案：A知識點解析：暫無解析15、下列選項包含在自有資金現金流量表中而非全部投資現金流量表中的是()。A、流動資金B(yǎng)、經營成本C、借款本金、利息償還D、銷售稅金及附加標準答案：C知識點解析：暫無解析16、某項目固定資產投資是3850萬元，流動資金為462萬元，鋪底流動資金為139萬元，投產后正常生產年份的利潤總額為578萬元，銷售稅金及附加為200萬元，借款利息為100萬元，則正常生產年份的總投資收益率為()。A、8．76％B、11．09％C、11.98%D、22.01%標準答案：B知識點解析：暫無解析17、利用環(huán)比評分法計算得到下列指標A的權重值為()。A、0．40B、0．11C、0.25D、0.21標準答案：A知識點解析：暫無解析18、某單層工業(yè)廠房的外墻勒腳以上外圍水平面積為1668m2、廠房內設層高為2．5m的二層辦公樓，屋面作為指揮臺，其圍護結構的外圍面積為300m2。該廠房的總建筑面積為()m2。A、1668B、2268C、1968D、2568標準答案：C知識點解析：暫無解析19、下列各項中，按照建筑面積計算規(guī)則的規(guī)定，應按其水平投影面積的一半計算建筑面積的是()。A、無柱雨篷B、有圍護結構的凹陽臺C、建筑物內的變形縫D、無永久性頂蓋的架空走廊標準答案：B知識點解析：暫無解析20、下列各項中，按照《全國統一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，應計入砌筑墻體工程量的是()。A、突出墻面的窗臺虎頭磚B、120mm以上的腰線的突出部分C、180mm以上的腰線的突出部分D、混凝土圈梁標準答案：C知識點解析：暫無解析21、按照《全國統一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，鋼筋混凝土整體樓梯的模板工程量，應按()計算。A、樓梯與模板接觸面積B、樓梯的圖示面積C、樓梯圖示露明面尺寸的面積D、樓梯圖示露明面的水平投影面積標準答案：D知識點解析：暫無解析22、按照《全國統一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，混凝土框架柱的柱高應自柱基表面至()高度計算。A、框架梁底B、上一層地面C、柱頂D、上一層地面墊層表面標準答案：C知識點解析：暫無解析23、按照《全國統一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，整體面層、找平層，均按主墻問凈空面積以“平方米”計算，應扣除()。A、凸出地面構筑物，室內地溝的面積B、柱、垛的面積C、間壁墻的面積D、單個面積在0．3m2以內的孔洞的面積標準答案：A知識點解析：暫無解析24、建設工程造價是指項目()所需的全部費用。A、從籌建到竣工投產B、從設計到施工結束C、從設計到竣工投產D、從籌建到施工結束標準答案：A知識點解析：暫無解析25、在下列各項費用中，屬于建安工程材料費的是()。A、材料運雜費B、搭設臨時設施所耗材料費C、施工機械安裝及拆卸所耗材料費D、材料二次搬運費標準答案：A知識點解析：暫無解析26、生產單位提前進廠進行設備調試人員的工資應從()中列支。A、建筑安裝工程費B、設備購置費C、聯合試運轉費D、生產準備費標準答案：D知識點解析：暫無解析27、已知年產120萬噸某產品的生產系統的投資額為85萬元，用生產能力指數法估算年產360萬噸該產品的生產系統的投資額為()。(n=0．5，f=1)A、147．22萬元B、127．5萬元C、255萬元D、120萬元標準答案：A知識點解析：暫無解析28、項目的靜態(tài)投資為45000萬元，按該項目進度計劃項目建設期為3年，3年的投資分年使用比例為第一年25％，第二年55％，第三年20％，建設期內年平均價格變動率預測為5％，則該項目建設期的漲價預備費為()。A、562．5萬元B、2536．88萬元C、1418．63萬元D、4518．017萬元標準答案：D知識點解析：暫無解析29、某土方工程工程量為100m3，預算定額單價為35元／m3，措施費率為20％，規(guī)費為1500元。用單價法編制該土方工程的施工圖預算中的直接費是()元。A、3500B、4200C、5700D、6000標準答案：B知識點解析：暫無解析30、由于評估采用的耐用年限為()，因而通過計算公式得到的損耗率應是綜合考慮了有形損耗和無形損耗之后的綜合損耗率。A、經濟耐用年限B、使用年限C、設計年限D、折舊年限標準答案：A知識點解析：暫無解析二、多項選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、適用于大體積混凝土工程的水泥有()。標準答案：C，D，E知識點解析：暫無解析32、混凝土在有荷載作用下的變形包括()。標準答案：D，E知識點解析：暫無解析33、工程上對所設計的構件，在力學上有如下的要求()。標準答案：A，B，C知識點解析：暫無解析34、設置圈梁的位置一般在()。標準答案：A，E知識點解析：暫無解析35、決定排架結構單層工業(yè)廠房壽命的重要因素有()。標準答案：B，C知識點解析：暫無解析36、飾面磚粘貼工程驗收的主控項目有()。標準答案：A，B，C，D知識點解析：暫無解析37、A、B、C、D四指標的重要程度邏輯關系如下表所列，已知D的權重值為0．1，則指標A可能的權重值有()。標準答案：A，C知識點解析：暫無解析38、根據《全國統一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，下列敘述符合裝飾工程量計算規(guī)則的有()。標準答案：D，E知識點解析：暫無解析39、下列各項費用中，屬于建筑安裝工程材料費的有()。標準答案：D，E知識點解析：暫無解析40、工程量清單計價時，除另有說明外，所有清單項目的工程量應以()為準計算。標準答案：A，B，D知識點解析：暫無解析三、綜合題(本題共22題，每題1.0分，共22分。)評估人員在對某企業(yè)的幾棟建筑物進行現場查勘時，發(fā)現部分建筑物的地基基礎有不均勻沉降現象。為了確定建筑物的安全性，需要通過進一步檢測和分析，判斷建筑物的受影響程度。要求：41、說明造成地基基礎不均勻沉降的主要原因。標準答案：造成不均勻沉降的主要原因：①地基土質不均勻；②建筑物體型復雜；或上部結構荷載不均勻；③相鄰建筑物的影響；④相鄰地下工程施工的影響。知識點解析：暫無解析42、指出在軟弱地基上建造高層建筑時，通常采用的基礎形式。標準答案：常采用的基礎形式：①筏形基礎；②箱形基礎；③樁基礎。知識點解析：暫無解析43、指出為減少地基不均勻沉降對建筑物產生不利影響，在設計和建造時應對磚混結構建筑物采取的構造措施。標準答案：構造措施：①在磚墻體中設置圈梁、構造柱；②在適當的位置設置沉降縫。知識點解析：暫無解析擬對某一住宅項目進行功能評價，經評價人員分析，大家一致認為住宅功能分為適用、安全、美觀和其他四方面功能，分別用F1—F4表示。就適用功能而言，又可以具體分為平面布局、空間布置、采光通風和層高層數等項指標，分別用F11—F14表示；就安全功能而言，可以具體分為牢固耐用、“三防”設施，分別用F21—F22表示；就美觀功能而言，可以具體分為建筑造型、室外裝修、室內裝飾，分別用F31—F33表示；其他功能包括了環(huán)境協調、工程造價、其他配套完善，分別用F41—F43表示。由此建立了功能評價指標體系。評價人員對各功能的重要性分析如下：F1相對于F2較重要，F1相對于F3十分重要，F2相對于F3十分重要；F3和F4同樣重要。各下位指標對其上位指標功能所起的作用的大小如表1所示。經過評價人員的分析研究，確定該住宅對各項功能的滿足程度評分結果如表2所示。要求：44、試用04法計算各上位指標的權重；標準答案：用04法計算各上位指標的權重，如下表所示：知識點解析：暫無解析45、計算各指標的權重；標準答案：計算各指標的權重，如下表所示：知識點解析：暫無解析46、計算該住宅功能評價綜合得分(填入表3)。標準答案：計算該住宅功能評價綜合得分，如下表所示：該住宅項目功能評價得分為7．764分，大于6分，表明該建筑能夠滿足其功能要求。知識點解析：暫無解析某企業(yè)有1座鋼結構工業(yè)廠房和1棟鋼筋混凝土結構辦公樓。廠房建筑物重置價為3000萬元，耐用年限為50年，已使用4年，殘值率為5％。評估人員采用觀察法確定該廠房主體結構、裝修和設備部分的損耗率分別為1％、30％和35％，相應的評分修正系數分別為0．75、0．10和0．15。辦公樓也已使用4年。經現場查勘，辦公樓主體結構部分良好，門窗修復費用為10萬元；室內裝修重置價為480萬元，平均壽命為8年，不考慮殘值率；設備更新改造費用為150萬元。要求：47、說明鋼結構構件損傷檢測的內容。標準答案：鋼結構構件損傷檢測的內容：構件平整度、構件表面缺陷、連接、鋼材銹蝕、防火涂層厚度。知識點解析：暫無解析48、分別應用使用年限法和觀察法計算廠房建筑物的成新率。標準答案：年限法成新率=1-4(1-5％)／50×100％=92．4％觀察法成新率=[1-(1％×0．75+30％×0．1+35％×0．15)]×100％=91％知識點解析：暫無解析49、假定使用年限法權重40％，觀察法權重60％，按綜合法計算廠房建筑物的成新率和評估價值。標準答案：綜合法成新率=92．4％×40％+91％×60％=91．56％評估價值=3000×91．56％=2746．8(萬元)知識點解析：暫無解析50、根據辦公樓室內裝修重置價、門窗修復費用和設備更新改造費用，計算室內裝修部分的損耗及主體結構以外的損耗總額。(涉及金額的，以萬元為單位，計算結果保留2位小數)標準答案：室內裝修部分損耗=480×4／8=240(萬元)門窗部分損耗=10(萬元)設備部分損耗=150(萬元)損耗總額=10+240+150=400(萬元)知識點解析：暫無解析某單層建筑物平面圖如圖l所示，層高2．2m，240mm厚標準磚墻，屋面板厚100mm，臺階踏步高150mm，臺階內圍尺寸1500×1000mm，臺階上方有伸出外墻結構外邊線1．5m的雨篷，其水平投影面積為2．8m2。圈梁沿著外墻布設，斷面尺寸為：240mm×300mm，C—1為1500×1800mm，M—1為l000×2000mm，M—2為900×2000mm，地面采用水泥砂漿整體面層，室內有150mm高水泥砂漿踢腳板。問題：51、計算該工程建筑面積；標準答案：建筑面積：(4+0．24)×(3+3+3+0．24)=39．18(平方米)知識點解析：暫無解析52、計算外墻工程量；標準答案：外墻工程量：外墻中心線長=(4+9)×2=26(米)外墻高度=2．2-0．1=2．1(米)扣除的門窗洞口面積=1×2+5×1．5×1．8=15．5(平方米)圈梁體積=(4+9)×2×0．3×0．24=1．87(立方米)外墻工程量=(26×2．1-15．5)×0．24-1．87=7．51(立方米)知識點解析：暫無解析53、計算地面以及踢腳線工程量。(計算過程和結果小數點后保留2位)標準答案：地面工程量=(4-0．24)×(9-0．24×2)=32．04(平方米)踢腳線工程量=(4-0．24)×4+(9-0．24×2)×2=32．08(米)知識點解析：暫無解析評估人員擬對某工業(yè)項目進行價格評估。評估基準日為2011年1月1日。同行業(yè)同規(guī)模的已建類似項目設備購置費總額為1750萬元人民幣，其中進口設備購置費為1650萬元人民幣，其余為國內配套設備和工器具費。進口設備購置費中，設備到岸價為140，萬美元(1美元=7．3元人民幣)，其余為進口設備的其他費用及國內運雜費。待評估項目的主要生產設備仍為進口設備。結合待估項目的設備清單，評估人員查詢得到評估基準日的進口設備到岸價為130萬美元(1美元=6．85元人民幣)；進口設備其他費用和國內運雜費按已建類似項目相應比例不變。評估基準日，國內配套設備和工器具購置費價格標準與已建項目相比，上漲比例為15％。根據已建工程經驗，設備安裝費為設備工器具購置費的25％。已建類似項目建筑工程單方造價為2500元／平方米，所含的人工費、材料費、機械使用費、措施費占建筑工程造價的比例分別為15％、55％、7％和5％。人工費、材料費、機械使用費、措施費和建筑工程費中的其他部分因建設時間、地點、標準等不同，至評估基準日，相應的價格調整系數分別為1．3、1．2、1．2、1．15和1．1。待評估項目與已建類似項目略有不同，已建工程采用的是鋁合金窗，鋁合金窗的工程量為380平方米，每平方米建筑工程費單價為290元；而待評估工程采用的是塑鋼窗，塑鋼窗的工程量為400平方米，每平方米建筑工程費單價為220元。已建項目與待估項目建筑面積均為5000平方米。根據已建類似工程經驗，工程建設其他費用為工程費用的30％，基本預備費為223萬元，建設期漲價預備費為靜態(tài)投資的3％。除此之外，假設該工程項目不發(fā)生資金成本和其他費用，不計開發(fā)利潤。至評估基準日，待估項目已使用5年，土地使用權剩余年限為35年，建筑物耐用年限為50年，殘值率5％。待估項目主體結構、裝飾裝修價值和設備部分分別占總價值的比例為30％、13％和57％，經現場勘察鑒定：房屋結構部分成新率為95％，裝飾裝修部分成新率85％，設備部分成新率75％。要求：54、計算類似項目進口設備其他費用和國內運雜費占進口設備購置費的比例。標準答案：進口設備其他費用和國內運雜費占設備購置費百分比：650-140×7．3)／1650=38．06％知識點解析：暫無解析55、計算待估項目的設備工器具購置費用；標準答案：待估項目設備工器具購置費：①待估項目進口設備購置費：130×6．85／(1-38．06％)=1437．68(萬元)②待估項目國內配套設備購置費：(1750-1650)×(1+15％)=115(萬元)③待估項目設備購置費：1437．68+115=1552．68(萬元)知識點解析：暫無解析56、計算待估項目的設備安裝費；標準答案：設備安裝費=1552．68×25％=388．17(萬元)知識點解析：暫無解析57、計算待估項目建筑工程費調價系數及價差調整后的建筑工程費單價；標準答案：待估項目建筑工程費調價系數及價差調整后的建筑工程費單價：調價系數=15％×1．3+55％×1．2+7％×1．2+5％×1．15+(1-15％-55％-7％-5％)×1．1=1．1945建筑工程單方造價=2500×1．1945=2986．25(元／平方米)知識點解析：暫無解析58、計算待估項目價差、結構差異調整后的建筑工程費單價；標準答案：待估項目價差、結構差異調整后的建筑工程費單價：待估項目價差、結構差異調整后的建筑工程費單價=2986．25+(220×400-290×380)／5000=2981．81(元／平方米)知識點解析：暫無解析59、計算待估項目的建筑工程費和工程費用；標準答案：待估項目的建筑工程費和工程費用：待估項目的建筑工程費=2981．81×5000／10000=1490．91(萬元)待估項目的工程費用=1552．68+388．17+1490．91=3431．76(萬元)知識點解析：暫無解析60、計算待估項目的靜態(tài)投資和漲價預備費；標準答案：靜態(tài)投資和漲價預備費：靜態(tài)投資=3431．76×(1+30％)+223=4684．29(萬元)漲價預備費=4684．29×3％=140．53(萬元)知識點解析：暫無解析61、計算待估項目在評估基準日的投資總額；標準答案：待估項目在評估基準日的投資總額：待估項目在評估基準日的投資總額=4684．29+140．53=4824．79(萬元)知識點解析：暫無解析62、假定使用年限法權重40％，觀察法權重60％，按綜合法確定待估項目成新率，并確定待估項目的評估價值。(計算過程及結果保留兩位小數。)標準答案：年限法成新率=1-(1-5％)×5／(5+35)×100％=88．13％觀察法計算成新率=(30％×95％+13％×85％+57％×75％)×100％=82．3％綜合法計算的成新率=88．13％×40％+82．3％×60％=84．63％評估值=4824．79×84．63％=4083．22(萬元)知識點解析：暫無解析注冊資產評估師建筑工程評估基礎模擬試卷第3套一、單項選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、下列項目中，屬于建設項目的是()。A、某車間給排水工程B、某工廠裝配車間改造C、城市某住宅小區(qū)的建設D、某產品的開發(fā)標準答案：C知識點解析：暫無解析2、以下結構中，抗側移剛度最大的結構為()結構。A、排架B、框架剪力墻C、網架D、筒體標準答案：D知識點解析：暫無解析3、木材的力學性質為各向異性，表現為()。A、抗拉強度，順紋方向最大B、抗拉強度，橫紋方向最大C、抗剪強度，橫紋方向最小D、抗彎強度，橫紋與順紋相近標準答案：A知識點解析：暫無解析4、在設計中，屈強比fy／fu有參考價值，在一定范圍內fy／fu小則表明鋼材在超過屈服點工作時()。A、可靠性較高B、可靠性較低C、不夠安全D、變形較小標準答案：A知識點解析：暫無解析5、試配混凝土強度等級為C35，其容重為2450kg／m3，水泥用量為428kg，用水量為182kg，該混凝土每立方米的砂石總量為()。A、1284kgB、1840kgC、1498kgD、1584kg標準答案：B知識點解析：暫無解析6、集料中若含有無定形()等活性物質，當混凝土中有水分存在時，它能與水泥中的堿起反應，產生堿集料反應，使混凝土發(fā)生破壞。A、CO2B、SIO2C、K2OD、Na2O標準答案：B知識點解析：暫無解析7、墻面抹石灰漿的硬化產生的化學反應為()。A、與空氣中的二氧化碳和水分合成氫氧化鈣B、與空氣中的二氧化碳生成碳酸鈣C、與空氣中的氧合成生成氧化鈣D、與空氣中的氧和二氧化碳合成碳酸鈣標準答案：B知識點解析：暫無解析8、材料、長度均相同而粗細不同的兩根桿件，在相同的荷載作用下()。A、細桿剛度大，穩(wěn)定性好B、粗桿剛度大，穩(wěn)定性好C、細桿剛度小，穩(wěn)定性好D、粗桿剛度小，穩(wěn)定性差標準答案：B知識點解析：暫無解析9、均布荷載作用下的簡支梁，()處彎矩最大。A、跨邊B、1／4跨C、跨端D、跨中標準答案：B知識點解析：暫無解析10、當上部結構荷載很大、地基承載力不能滿足設計要求時，應選擇()。A、條型基礎B、獨立基礎C、滿堂基礎D、樁基礎標準答案：D知識點解析：暫無解析11、變形縫是溫度縫、沉降縫、防震縫的總稱，在構造上有區(qū)別，其中()從基礎到屋頂都要分開。A、溫度縫B、沉降縫C、防震縫D、三種縫都可分開標準答案：B知識點解析：暫無解析12、一般情況下，為了增大工業(yè)展廳的室內凈空，常用的樓板型式為()。A、板式樓板B、肋型樓蓋C、井式樓蓋D、無梁樓蓋標準答案：C知識點解析：暫無解析13、磚混結構荷載傳遞途徑為()。A、屋蓋樓板→承重墻體→磚基礎→地基B、屋蓋樓板→隔斷墻→地基→基礎C、墻→樓板→基礎→地基D、樓蓋板_→承重墻→地基→基礎標準答案：A知識點解析：暫無解析14、橋梁下部組成內容包括()，A、橋墩、橋臺、地基基礎B、橋墩、橋臺、基礎、排水系統C、橋墩、橋臺、排水系統D、橋墩、橋臺標準答案：D知識點解析：暫無解析15、()是工程驗收的最小單位，是整個建筑工程質量驗收的基礎。A、分部工程B、分項工程C、單位工程D、檢驗批標準答案：D知識點解析：暫無解析16、某建筑物呈一字形平面布置，東西向長50m，南立面出現“倒八字”形裂縫，該裂縫可能是由于()產生的。A、溫度差B、建筑物荷載增大C、建筑物東西兩側沉降D、建筑物中部沉降標準答案：C知識點解析：暫無解析17、某建設工程建設投資為3176．39萬元，流動資金為436．55萬元，項目投產期年利潤總額為845．84萬元，達到設計能力的正常年份(生產期)的年利潤總額為1171．89萬元，年貸款利息為82萬元，則該項目的總投資收益率為()。A、23．41％B、29．21％C、34.71%D、36.89%標準答案：C知識點解析：暫無解析18、以下方法反映指標重要性量的差別準確程度的關系為()。A、01法＞04法＞多比例評分法B、多比例評分法＞04法＞01法C、04法＞01法>＞多比例評分法D、多比例評分法>＞法＞04法標準答案：B知識點解析：暫無解析19、某住宅建筑各層外墻外圍水平面積均為400m2，共5層。中間設置寬為350mm的沉降縫一條，縫長10m。有頂蓋的室外樓梯兩層，每層水平投影面積8m2，則該建筑的總建筑面積應為()m2。A、1998．3B、2019．5C、2016D、2008標準答案：D知識點解析：暫無解析20、某住宅樓內墻凈長線總長456m，外墻中心線總長152m，內外墻磚基礎與墻體的分界線至基礎底面的高度為1．4m，墻均為一磚墻。大放腳的折加高度為1．378m，嵌入基礎的混凝土構件體積為2．8m3，0．25m3，斷面的管道孔洞所占體積為0．06m3，則此磚基礎的工程量為()。A、402．26m3B、402．32m3C、405．37m3D、600．85m3標準答案：B知識點解析：暫無解析21、現澆鋼筋混凝土有梁板下柱的高度計算范圍為()。A、柱基下表面至上一層樓板上表面B、柱基上表面至柱帽下表面C、柱基上表面至上一層樓板上表面D、柱基上表面至上一層樓板下表面標準答案：C知識點解析：暫無解析22、建設項目投資包括()兩個部分。A、固定資產投資和流動資金投入B、設備等固定資產投資和預備費C、流動資金和建安工程投資D、固定資產投資和投資方向調節(jié)稅標準答案：A知識點解析：暫無解析23、設備購置費的計算公式為()。A、設備購置費=設備原價+工器具生產家具購置費B、設備購置費=設備原價C、設備購置費=設備原價+設備運輸裝卸費D、設備購置費=設備原價+設備運雜費標準答案：D知識點解析：暫無解析24、根據現行建筑安裝工程費用構成的有關規(guī)定，下列費用中不屬于建筑安裝工程人工費的是()。A、生產工人基本工資B、生產工人獎金C、材料管理人員工資D、生產工人補貼標準答案：C知識點解析：暫無解析25、某項目中建筑安裝工程費用為560萬元，設備工器具購置費用為330萬元，工程建設其他費用為133萬元，基本預備費為102萬元，漲價預備費為55萬元，建設期貸款利息為59萬元(沒有固定資產投資方向調節(jié)稅)，則動態(tài)投資部分為()萬元。A、1023B、1125C、1180D、114標準答案：D知識點解析：暫無解析26、某新建項目，建設期為3年，每年分別向銀行貸款300萬元、600萬元、400萬元，資金分年度均衡發(fā)放，若貸款的年利息率為6％，建設期的貸款利息為()萬元。A、1414．27B、114．27C、1455．47D、155．47標準答案：B知識點解析：暫無解析27、某項目建設期總投資為1500萬元，建設期2年，第2年計劃投資40％，年價格上漲率為3％，則第2年的漲價預備費是()萬元。A、18B、36．54C、63.54D、636.54標準答案：B知識點解析：暫無解析28、當初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確，并能夠較準確地計算出概算工程量時，可采用()編制概算。A、概算定額法B、概算指標法C、類似工程預算法D、預算定額法標準答案：A知識點解析：暫無解析29、某土石方工程，工程量為10m3，人工、材料、機械臺班單位用量及單價見下表：用實物法編制該工程施工圖預算，直接工程費為()元。A、1150B、1300C、1530D、1680標準答案：C知識點解析：暫無解析30、建筑物出現于補辦土地使用權出讓手續(xù)之前，其耐用年限早于土地使用權年限而結束時，應按()計算損耗。A、建筑物耐用年限B、建筑物使用年限C、補辦土地使用權出讓手續(xù)到建筑物耐用年限之間的年限D、土地使用權年限標準答案：A知識點解析：暫無解析二、多項選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收房屋補償的方式包括()。標準答案：B，C知識點解析：暫無解析32、下列水泥中，不宜用于大體積混凝土工程、化學侵蝕及海水侵蝕工程的有()。標準答案：A，B知識點解析：暫無解析33、構件在外力作用下的變形形式有()。標準答案：A，B，C，D知識點解析：暫無解析34、有關剪力墻結構房屋的特點，下列說法中正確的有()。標準答案：A，B，C知識點解析：暫無解析35、砌體強度的損傷檢測可采用()等方法檢測。標準答案：A，B，C，D知識點解析：暫無解析36、項目決策評價指標體系中，確保項目可行的基本條件是()。標準答案：A，C，D知識點解析：暫無解析37、按照《全國統一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，下列鋼筋混凝土工程量計算規(guī)則中，正確的有()。標準答案：B，C，E知識點解析：暫無解析38、下列費用中，不屬于分部分項工程費的有()。標準答案：B，C，D知識點解析：暫無解析39、工程量清單中的綜合單價包括完成規(guī)定計量單位合格產品所需的()等。標準答案：A，B，C，E知識點解析：暫無解析40、造成工業(yè)建筑物的功能損耗的主要因素包括()。標準答案：A，B，C，D知識點解析：暫無解析三、綜合題(本題共18題，每題1.0分，共18分。)房屋建筑工程的地基基礎質量狀況直接關系到整個建筑物的安危。地基沉降是造成工程事故影響建筑物正常使用的主要原因，地基土的質量也是引發(fā)工程事故的因素之一。要求：41、地基沉降對建筑物的影響有哪些?產生地基沉降的原因是什么?標準答案：①墻體產生裂縫。不均勻沉降使磚砌體承受彎曲而導致砌體因受拉應力過大而產生裂縫。長高比較大的磚混結構，若中部沉降比兩端沉降大可能產生“八字”裂縫，若兩端沉降比中部沉降大則可能產生“倒八字”裂縫。②柱體斷裂或壓碎。不均勻沉降將使中心受壓柱體產生縱向彎曲而導致拉裂，嚴重的可造成壓碎失穩(wěn)。③建筑物產生傾斜。長高比較小的建筑物，特別是高聳構筑物，不均勻沉降將引起建筑物傾斜。若傾斜較大，則影響正常使用。若傾斜不斷發(fā)展，重心不斷偏移，嚴重的將引起建筑物倒塌破壞。地基在建筑物荷載作用下產生的沉降超過建筑物允許沉降值時，影響建筑物正常使用造成工程事故。建筑物均勻沉降對上部結構影響不大，但沉降量過大，可能造成室內地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道斷裂，以及污水不易排出等問題。不均勻沉降將導致建筑物上部結構產生裂縫，整體傾斜，嚴重的造成結構破壞。建筑物傾斜導致荷載偏心將改變荷載分布，嚴重的可導致地基失穩(wěn)破壞。知識點解析：暫無解析42、特殊土地基產生的工程事故及其原因是什么?標準答案：特殊土地基對建筑物的影響。濕陷性黃土在天然狀態(tài)上具有較高強度和較低的壓縮性，但受水浸濕后結構迅速破壞，強度降低，產生顯著附加下沉。嚴重時甚至導致建筑物破壞。土體在凍結時，產生凍脹，在融化時，產生收縮。土體凍結后，抗壓強度提高，壓縮性顯著減小。土體融化時具有較大的流變性。凍土地基因環(huán)境條件改變，地基土體產生凍脹和融化，導致建筑物開裂，甚至破壞，影響其正常使用和安全。鹽漬土含鹽量高，固相中有結晶鹽，液相中有鹽溶液。鹽漬土地基浸水后，因鹽溶解而產生地基溶陷。另外，鹽漬土中鹽溶液將導致建筑物材料腐蝕。地基溶陷和對建筑物材料腐蝕都可能影響建筑物的正常使用和安全，嚴重時可導致建筑物破壞。知識點解析：暫無解析某棟18層旅館建筑物，采用箱形基礎、全現澆鋼筋混凝土剪力墻結構。評估人員在現場查勘時發(fā)現，建筑物使用年久，頂層混凝土墻體局部已發(fā)生堿集料反應，屋頂水箱間混凝土局部有碳化現象。要求：43、指出箱形基礎的組成構件。標準答案：箱形基礎的組成構件：(鋼筋混凝土)頂板、底板和縱橫承重隔板(或縱橫墻)。知識點解析：暫無解析44、指出剪力墻建筑物的結構特征。標準答案：剪力墻結構特征：①有良好的整體性；②抗震能力強；③可以承受較大的水平方向荷載；④側向剛度大。知識點解析：暫無解析45、指出剪力墻建筑物的豎向荷載傳遞路線。標準答案：豎向荷載傳遞路線：樓板→剪力墻→基礎。知識點解析：暫無解析46、說明堿集料反應對混凝土的影響。標準答案：堿集料反應會導致混凝土膨脹開裂破壞。知識點解析：暫無解析47、說明碳化對鋼筋混凝土的不利影響。標準答案：碳化對鋼筋混凝土的不利影響：①使混凝土堿度降低，鋼筋易銹蝕；②碳化收縮使混凝土產生裂縫；③使混凝土抗拉、抗折強度降低。知識點解析：暫無解析某待估鋼筋混凝土工程項目重置全價為3000萬元，耐用年限為40年，已使用了4年；工程建成2年后才補辦土地使用權手續(xù)，確定的土地使用權年限為50年。項目各組成部分殘值率均為5％。經現場勘察鑒定，該建筑房屋結構部分良好，門窗等損壞的修復費用為10萬元；裝修部分重置價值為240萬元，平均壽命為8年；設備的更新改造修復費用為150萬元。問題：48、現場勘察鋼筋混凝土結構的房屋時，地基基礎、承重構件及樓地面的勘察要點分別是什么?標準答案：地基基礎：觀察有無不均勻沉降，對上部結構是否產生影響。承重構件：觀察有無裂縫，混凝土是否剝落，是否露筋銹蝕。樓地面：觀察整體面層是否有裂縫、空鼓、起砂，硬木樓地面是否有腐朽、翹裂、松動、油漆老化現象。知識點解析：暫無解析49、分別應用使用年限法和現場勘查法計算待估項目的成新率；標準答案：年限法成新率=1-4(1-5％)／40×100％=90．5％門窗部分損耗=10(萬元)裝修部分損耗：(1-5％)*4／8*240=114(萬元)設備部分損耗=150(萬元)損耗總額=10+114+150=274(萬元)勘查法成新率=1-274／3000×100％=91．33％知識點解析：暫無解析50、假定使用年限法權重40％，現場勘查法權重60％，按綜合法計算待估項目的平均成新率和待估項目的評估價值；(涉及金額的，以萬元為單位；計算結果保留2位小數。)標準答案：平均成新率=90．5％×40％+91．33％×60％=91％評估價值=3000×91％=2730(萬元)知識點解析：暫無解析某五層磚混結構辦公樓，首層平面設計如圖1，二層以上平面圖除M2的位置為C2以外，其他均與首層平面圖相同；基礎平面圖如圖2，剖面圖如圖3，每層層高為3m，樓板及屋面板厚度為130mm，門窗洞口尺寸及材料見表1。外墻及女兒墻均為水泥砂漿抹灰，內墻為石灰砂漿抹面，內墻做水泥踢腳線。已知磚基礎兩步等高放角折合高度為0．197m。問題：51、計算該辦公樓建筑面積；標準答案：建筑面積：(3．6+2．7+3+3+0．12×2)×(5．4+0．12×2)×5=353．63m2知識點解析：暫無解析52、計算磚基礎工程量；標準答案：磚基礎：外墻長：(3．6+2．7+3+3+5．4)×2=35．4m(0．5分)內墻凈長：(5．4-O．24)+(4．2-0．24)×2+(2．7+3+3-0．24)=21．54m磚基礎計算高度：1．8-0．25=1．55m兩步等高放腳折高為0．197m則外墻轉基礎為：0．24×35．4×(1．55+0．197)=14．84m3內墻磚基礎為：0．24×21．54×(1．55+0．197)=9．03m3合計：14．84+9．03=23．87m3知識點解析：暫無解析53、計算基礎墊層混凝土工程量；標準答案：基礎墊層混凝土：外槽長：(3．6+2．7+3+3+5．4)×2=35．4m內槽長：(5．4-0．35-0．35)+(4．2-0．35-0．35)×2+(2．7+3+3-0．35-0．35)=19．7m基礎墊層混凝土體積：0．25×(0．35+0．35)×(35．4+19．7)=9．64m3知識點解析：暫無解析54、計算內墻石灰砂漿抹面工程量。標準答案：室內凈長線：(3．6-0．24+5．4-0．24)×2+(3-0．24+4．2-0．24)×2×2+(2．7+3+3-0．24)×2+(5．4-0．24)×2=71．16m門窗面積：C1：1．8×1．8×5=16．2m2C2：1．75×1．8X(3+4×4)=59．85m2C3：1．5×1．8×2×5=27m2M1：1×1．96×3×5=29．4m2M2：2．0×2．4=4．8m2內墻抹灰=室內凈長x室內凈高x層數一門窗面積=71．16×(3-0．13)×5-(16．2+59．85+27+29．4×2+4．8)=71．16×2．87×5-166．65=854．50m2知識點解析：暫無解析評估人員擬對某年產5萬噸產品的項目進行評估。評估基準日為2014年1月1日。為評估該項目的設備及工器具購置費，評估人員選取已建類似項目竣工決算資料作參考。已建類似項目的生產能力為10萬噸／年，2011年初投入使用。設備及工器具購置費總額為2000萬元，2011年初到2014年初設備及工器具購置費年上漲率為5％，該行業(yè)的生產能力(規(guī)模)指數為0．9。設備安裝工程費為設備及工器具購置費的20％。已建類似項目建筑工程的直接工程費單價為2000元／m2，所含的人工費、材料費、機械使用費占直接工程費的比例分別為30％、60％、10％，至評估基準日，相應的價格調整系數分別為1．2、1．3、1．1。已建類似項目與待估項目建筑面積均為4000m2。當地措施費為直接工程費的5％。間接費率、利潤率、稅率分別為12％、7％和3．41％。根據已建類似項目經驗，工程建設其他費用和基本預備費分別為建筑安裝工程費和設備及工器具購置費總和的25％和5％，漲價預備費為靜態(tài)投資的3．5％。假設該項目不發(fā)生資金成本和其他費用，不計開發(fā)利潤。要求：55、計算待估項目的設備及工器具購置費、設備安裝工程費。標準答案：①待估項目設備及工器具購置費：2000×(5／10)0．9×(1+5％)3=1240．71(萬元)②待估項目設備安裝工程費：1240．71×20％=248．14(萬元)知識點解析：暫無解析56、計算待估項目的建筑工程費單價。標準答案：待估項目的建筑工程費單價：①調價系數=30％×1．2+60％×1．3+10％×1．1=1．25②調價后的直接工程費單價=2000×1．25=2500(元／m2)③調價后的建筑工程費單價=2500×(1+5％)(1+12％)(1+7％)(1+3．41％)=3253．07(元／m2)知識點解析：暫無解析57、計算待估項目的建筑工程費和靜態(tài)投資。標準答案：①待估項目建筑工程費=3253．07×4000／10000=1301．23(萬元)②待估項目靜態(tài)投資：工程建設其他費用=(1240．71+248．14+1301．23)×25％=697．52(萬元)基本預備費=(1240．71+248．14+1301．23)×5％=139．50(萬元)待估項目靜態(tài)投資=1240．71+248．14+1301．23+697．52+139．50=3627．10(萬元)知識點解析：暫無解析58、計算待估項目的漲價預備費和評估基準日的建設工程造價。(涉及金額的均以萬元為單位；單價以元／m2為單位。計算結果保留2位小數。)標準答案：③待估項目漲價預備費=3627．10×3．5％=126．95(萬元)待估項目在評估基準日的建設工程造價=3627．10+126．95=3754．05(萬元)知識點解析：暫無解析注冊資產評估師建筑工程評估基礎模擬試卷第4套一、單項選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、按不同工程性質劃分的、有獨立的設計圖紙，可以獨立組織施工、但建成后一般不能獨立發(fā)揮生產能力或效益的工程是()。A、單項工程B、單位工程C、分部工程D、分項工程標準答案：B知識點解析：暫無解析2、在豎向荷載作用下，除產生豎向反力外，在橋兩端能產生水平推力的橋梁稱為()橋。A、梁式B、拱式C、鋼架D、斜拉標準答案：B知識點解析：暫無解析3、在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)()。A、選址意見書B、建設用地規(guī)劃許可證C、建設工程規(guī)劃許可證D、開工許可證標準答案：B知識點解析：暫無解析4、水泥安定性不良會導致構件產生()。A、收縮變形B、表面龜裂C、膨脹性裂紋或翹曲變形D、扭曲變形標準答案：C知識點解析：暫無解析5、抗拉性能是建筑鋼材最重要的性能。設計時，強度取值不超過()。A、抗拉強度B、屈服強度C、彈性極限D、比例極限標準答案：B知識點解析：暫無解析6、關于普通鋼筋混凝土，下列說法正確的是()。A、混凝土的抗拉強度大于鋼筋B、鋼筋與混凝土的溫度線膨脹系數較為接近C、在受拉區(qū)配筋可提高構件的抗壓強度D、鋼筋與混凝土之間粘結力不足標準答案：B知識點解析：暫無解析7、建筑裝飾材料中更適于室外工程的天然石材為()。A、花崗石B、大理石C、水磨石D、干黏石標準答案：A知識點解析：暫無解析8、磚的強度劃分是按()確定的。A、10塊磚中抗壓強度標準值B、10塊磚中抗壓強度平均值C、20塊磚中抗壓強度標準值D、20塊磚中抗壓強度平均值標準答案：B知識點解析：暫無解析9、房屋荷載一定的情況下，基礎底面積的大小，取決于()。A、地基土層厚度B、地基承載力C、基礎用材料的性能D、基礎的抗壓強度標準答案：B知識點解析：暫無解析10、磚混結構建筑物荷載傳遞路線依次為()。A、主梁→次梁→板→柱或墻B、板→主梁→次梁→柱或墻C、板→梁→墻→基礎D、梁→板→墻→基礎標準答案：C知識點解析：暫無解析11、排架結構荷載的傳遞路線依次為()。A、屋面板→屋架→柱→基礎B、屋架→吊車梁→柱→基礎C、屋架→墻梁→柱→基礎D、吊車梁→柱間支撐→柱→基礎標準答案：A知識點解析：暫無解析12、為使路面結構具備必需的疲勞強度、抗老化和形變累積的能力，必須滿足()的要求。A、強度和硬度B、穩(wěn)定性C、耐久性D、表面平整度標準答案：C知識點解析：暫無解析13、決定路基邊坡坡度的因素是()。A、路面寬度B、設計等級C、地形變形D、地質條件標準答案：D知識點解析：暫無解析14、建筑工程質量驗收應隨著工程進展按照()的順序進行。A、檢驗批→分項工程→分部(子分部)工程→單位(子單位)工程B、單位(子單位)工程→分部(子分部)工程→檢驗批→分項工程C、檢驗批→分部(子分部)工程→分項工程→單位(子單位)工程D、分項工程→分部(子分部)工程→單位(子單位)工程→檢驗批標準答案：A知識點解析：暫無解析15、下列選項包含在自有資金現金流量表中而非全部投資現金流量表中的是()。A、流動資金B(yǎng)、經營成本C、借款本金、利息償還D、銷售稅金及附加標準答案：C知識點解析：暫無解析16、某項目固定資產投資是3850萬元，流動資金為462萬元，鋪底流動資金為139萬元，投產后正常生產年份的利潤總額為578萬元，銷售稅金及附加為200萬元，借款利息為100萬元，則正常生產年份的總投資收益率為()。A、8．76％B、11．09％C、11．98％D、22．01％標準答案：B知識點解析：暫無解析17、利用環(huán)比評分法計算得到下列指標A的權重值為()。A、0．40B、0．11C、0．25D、0．21標準答案：A知識點解析：暫無解析18、某單層工業(yè)廠房的外墻勒腳以上外圍水平面積為1668m2、廠房內設層高為2．5m的二層辦公樓，屋面作為指揮臺．其圍護結構的外圍面積為300m2。該廠房的總建筑面積為()m2。A、1668B、2268C、1968D、2568標準答案：C知識點解析：暫無解析19、下列各項中，按照建筑面積計算規(guī)則的規(guī)定，應按其水平投影面積的一半計算建筑面積的是()。A、無柱雨篷B、主體結構外的陽臺C、建筑物內的變形縫D、有永久性頂蓋的架空走廊標準答案：B知識點解析：暫無解析20、下列各項中，按照《房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》TY01-31—2015的規(guī)定，應計入砌筑墻體工程量的是()。A、突出墻面的窗臺虎頭磚B、120mm以上的腰線的突出部分C、180mm以上的腰線的突出部分D、混凝土圈梁標準答案：C知識點解析：暫無解析21、按照《房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》TY01—31一2015的規(guī)定，鋼筋混凝土整體樓梯的模板工程量，應按()計算。A、樓梯與模板接觸面積B、樓梯的圖示面積C、樓梯圖示露明面尺寸的面積D、樓梯圖示露明面的水平投影面積標準答案：D知識點解析：暫無解析22、按照《房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》TY01-31—2015的規(guī)定，混凝土框架柱的柱高應自柱基表面至()高度計算。A、框架梁底B、上一層地面C、柱頂D、上一層地面墊層表面標準答案：C知識點解析：暫無解析23、按照《房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》TY01一31一2015的規(guī)定，整體面層、找平層，均按主墻間凈空面積以“平方米”計算，應扣除()。A、凸出地面構筑物，室內地溝的面積B、柱、垛的面積C、間壁墻的面積D、單個面積在0．3m2以內的孔洞的面積標準答案：A知識點解析：暫無解析24、建設工程造價是指項目()所需的全部費用。A、從籌建到竣工投產B、從設計到施工結束C、從設計到竣工投產D、從籌建到施工結束標準答案：A知識點解析：暫無解析25、在下列各項費用中，屬于建安工程材料費的是()。A、材料運雜費B、搭設臨時設施所耗材料費C、施工機械安裝及拆卸所耗材料費D、材料二次搬運費標準答案：A知識點解析：暫無解析26、生產單位提前進廠進行設備調試人員的工資應從()中列支。A、建筑安裝工程費B、設備購置費C、聯合試運轉費D、生產準備費標準答案：D知識點解析：暫無解析27、已知年產120萬噸某產品的生產系統的投資額為85萬元，用生產能力指數法估算年產360萬噸該產品的生產系統的投資額為()。(n=0．5，f=1)A、147．22萬元B、127．5萬元C、255萬元D、120萬元標準答案：A知識點解析：暫無解析28、項目的靜態(tài)投資為45000萬元，按該項目進度計劃項目建設期為3年，3年的投資分年使用比例為第一年25％，第二年55％，第三年20％，建設期內年平均價格變動率預測為5％，則該項目建設期的漲價預備費為()。A、562．5萬元B、2536．88萬元C、1418．63萬元D、4518．01萬元標準答案：D知識點解析：暫無解析29、某土方工程工程量為100m3，預算定額單價為35元／m3，措施費率為20％，規(guī)費為1500元。用單價法編制該土方工程的施工圖預算中的直接費是()元。A、3500B、4200C、5700D、6000標準答案：B知識點解析：暫無解析30、由于評估采用的耐用年限為()，因而通過計算公式得到的損耗率應是綜合考慮了有形損耗和無形損耗之后的綜合損耗率。A、經濟耐用年限B、使用年限C、設計年限D、折舊年限標準答案：A知識點解析：暫無解析二、多項選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、適用于大體積混凝土工程的水泥有(